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是愚民还是愚己，司法查封限制销售房怎可随意设置？
(2007-07-18 23:50:20)
标签：
房产感悟随笔 |
分类： 评说地产 |
从我市商品房网上销售管理办法中了解到，所谓的司法限制房，实际是指司法查封限制销售房。
查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。
人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封：
（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（2）被执行人购买的办理了商品房预售合同备案手续的房屋；
（3）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记，但被执行人未取得房地产权利证书的房屋。
根据相关规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封：
（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（2）被执行人购买的办理了商品房预售合同备案手续的房屋；
（3）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记，但被执行人未取得房地产权利证书的房屋。
根据相关规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
但是香格里拉有过人民法院张贴的公告吗？如果有，早就会是爆炸性新闻了，即使媒体不报道，业内也不该是秘密的。
仔细查看一下伟星置业的司法查封限制销售房，整个香格里拉项目的司法限制销售房达到11套，此外，左岸，司法限制销售房63套；平湖秋月，司法限制销售房5套；凤凰城2套。伟星司法限制销售房总计达81套。以50万一套估算，司法限制金额达4050万元。
有谁能告诉我们，伟星因为什么而吃了这么大的官司吗？这些司法查封限制销售房，被哪家法院所查封，又被哪家法院所限制？为何而限制？相关法院能否予以说明？
有谁能告诉我们，伟星因为什么而吃了这么大的官司吗？这些司法查封限制销售房，被哪家法院所查封，又被哪家法院所限制？为何而限制？相关法院能否予以说明？
由此，我们不禁要问，在商品房网上销售中申报司法限制销售房，需要履行哪些手续？需要提交哪些文件资料？如果需要提交，能否明示原因？如果不需要提交，是否可以随意设立？如果可以设立，那么网上销售还有什么意义？公开透明又怎能不流于形式？
愚民还是愚已？谁又涮了谁？如果做不到，请不要说。
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