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我所见到的中央城预售排队现场

(2007-06-08 21:27:45)
标签:

房产

 昨天晚上快8点,安顿好淘气包,实在忍不住现场新闻的诱惑,坐上250,直奔中央城预售现场。我很想弄明白,是什么人,在预售前3、4天就开始排队,为什么要排队,是否存在有些网友猜测的那样有内幕。

一阵风驰电掣之后,到达目的地,远远就看到大门内灯火通明。进入大门,看见铁管围成的通道,里里外外已经排了三四层,怎么着也有两百多号了吧。

 

   我所见到的中央城预售排队现场

 

这些人中有年轻人,也有老年人,深受一些网友猜测的农民打扮的人也有不少。

很随机地,我采访了好几位排队的购房者,从第一号到三四十号,再到一百多号都有。

第一位:一百三十多号,男性,二十五岁左右
  记:很简单地问一下,准备买一期?
  购:是的,准备买一期。
  记:哪天开盘你知道吗?
  购:知道,打的广告是6月10号早上9点。
  记:今天才7号唉。
  购:对嘛,但是已经开始排了,我们昨天夜里就在这里排了,然后今天早上发生了意外,全部给冲乱了,我们本来还排在前面的。
  记:现在你是多少号?
  购:大概一百三十多号。
  记:你知道这个项目总共有多少套房子吗?
  购:具体不清楚,大概有一千多套吧。但是他们一期有多层,相比之下多层公摊要小些。

 

   我所见到的中央城预售排队现场

 

 

第二位:38号,男性,二十五岁左右。
  记:请问一下您排多少号?
  购:我排38号。
  记:您知道什么时候开盘吗?
  购:知道。
  记:那您是打算打旷日持久战?
  购:有人跟我轮换的。
  记:家里人轮换?一定要买这里的房子?
  购:怎么说呢,这套房子急用啊。我挺看好这个房子的。我自己也是做这行的,一般来说,一期价格都要便宜些。
  记:是出于价格方面的考虑?
  购:是的,而且一期位置相对好一点。住的环境非常好,人文环境啊,不像开发区那边工厂或者生产车间非常多。
  记:你是从宜居的角度来考虑的?
  购:对,我觉得比较适合人的居住。

 

   我所见到的中央城预售排队现场

  

第三位:5号,男性,四十岁左右。
  记:您排多少号?
  购:我排4号,不,是5号。
  记:那您来得早?
  购:我来两三天了。
  记:哪天开盘还知道?
  购:搞不清。
  记:10号开盘啊。
  购:10号啊,那就排到10号嘛。
  记:为什么这么早过来排啊?
  购:早就听他们讲开盘,就过来排的,排到现在。
  记:上次卖房号你买了吗?
  购:我买了,不又退掉了嘛。
  记:退了,还是想要这个房子?
  购:想要嘛,所以过来排队的。
  记:这个项目整个有大约多少套房子会上市您知道吗?
  购:不知道,反正排到前面,总有房子吧,拿到房号再讲,走一步算一步吧。
  记:您认为这样排队值得吗?
  购:值得值得。

 

   我所见到的中央城预售排队现场

 

第四位:一对男女恋人,二十五岁左右。
  记:说说吧。
  男:说什么呀,极度不满嘛。
  记:极度不满?为什么极度不满?对谁极度不满呢?
  男:对开发商呗。
  记:为什么?
  男:上次11月份不都排过队了嘛,房号不都拿过了么,现在又喊我来拿房号。
  记:上次发号是违法的你知道吗?
  男:我不晓得。关键现在是什么呢,我们是消费者,我们是买房子的,买房子的为什么还要等呢?
  记:我也在问这个问题。
  男:现在的情况是什么呢,我有钱我来买房子,居然还要我排队。
  女:搞得跟计划经济似的。
  男:现在来排队,第就是图便宜,第一期的房子是肯定便宜,然后第二个,现在跟以前不一样,以前开发的房子都是有关系的买,现在不管你是什么人都要来排队,如果你不来就取消。
  女:归结一种原因,就是芜湖房价太贵了。如果芜湖房价每个楼盘都是三千块钱左右,就没有人排队了。
  记:你们在哪里上班呢?
  女:在城中。这里主要离他们家比较近。
  男:我妈非要在这里买,还不给我们走。
  记:买了结婚用,是吧。
  女:是啊,要是我们自己就不愿意排了,还要排两天三夜,把人都急死了。
  男:我们本来不想要了,星期六星期天去看现房。
  记:你要看现房,可能都是大户型。
  男:对,都是大户型。
  女:我估计现在到公积金管理中心去申请贷款也不好批。
  记:好批,只要不超过120平米,单价不超过3800就好批。
  女:但是现在都是超过的。我看的那些房子基本上都是120平米以上的。买房子全部用商业贷款的毕竟不多,用公积金贷款利率会比商业贷款低很多,有公积金贷款谁会愿意用商业贷款呢。
  记:估计这个楼盘会有一些符合的。
  女:这个楼盘有一些。
  记:你们排多少号?
  女:四五十号。
  记:蛮前的啊。
  男:我妈来排的。
  女:他妈妈昨天晚上就过来了。

 

   我所见到的中央城预售排队现场

 

 第五位:女性,四五十岁。
  记:阿姨可以问您几个问题吗?为什么这么早过来排?
  购:也就是听人家讲要开盘了,我们怕买不到,所以就来了。
  记:这个要到10号才开盘,你们要排很久的啊。您是一定想要这里的房子吗?
  购:因为这地方房子比较便宜。
  记:还是出于房价的考虑?
  购:一个房价,还有一个是面积,比较适合我们,八九十平方。
  (旁边排队者):这里相对讲便宜一些。这边房价应该算比较正常的,不像其它的一些楼盘,房价有点虚高,大家自己的钱自己肯定要衡量一下,要找性价比高一点的。
  购:比市中心的房子要便宜不少。一百多个平方的话,就是不少钱。

 

第六位,也是最后 一位采访到的排队购房者,她排在第一位,开始是由一位一直躲闪着我目光的老年男子代为排队的,在我准备结束采访时,真正的一号排队者才现身。

 

第六位:排在第一位的阿姨,五十岁左右。
  记:您是排第一位的吧。什么时候来的?
  购:我来了有两天了。
  记:撑得住吗?
  购:想买一套满意的房子蛮。轮流换,我喉咙都有点哑了。
  记:身体吃得消吗?
  购:还可以吧。
  记:你是一直关注这个项目吗?是冲着多层来的?
  购:我是一直在关注这个项目,不管多层高层,买一套就算了。一个是出于价格考虑,另一个,先买肯定比后面的位置好一点。
  记:那您在这附近上班吗?
  购:不,在市中心,离这里不算太远。 

因为一号阿姨的强烈要求,我的镜头也在躲避着她

 

   我所见到的中央城预售排队现场

 

采访完排队购房者,我又找到了现场的保安,询问现场的保障情况。由于时间已经过了九点,安兴杰成的工作人员已经下班了,留在现场的都是弋江分局派出的保安。据他们介绍,昨天晚上起秩序就比较乱,他们今天受分局指派到现场维持秩序,目前已经比较正常。白天的时候给排队者发放了面包和纯净水,以防止意外的发生。

到此,我可以根据今晚的粗略采访得出几点大致的结论:
  1、中央城前期所卖的房号的确是作废了,安兴杰成的确作出了整改。
  2、现场排队购房的人并不是像有些网友猜测的那样,是开发商安排的民工,现场出现的民工,基本都是受购房者雇用的。
  3、中央城10号开盘,引发购房者提前排队的主要原因包括房价因素和户型因素,与城区其它项目相比,该项目所开的房屋价格、面积,符合公积金贷款使用范围的占了相当大的比重。
  4、目前市场正处于3万平米预售限制下的供应真空期,买方存在饥渴心理。
  5、中央城前期的广告投入取得了实际效果,购房者基本认同该项目。
  6、排队购房者中,对我市,特别是弋江区近年的住宅供应量仍没有多少认识,盲目性仍然很大。
  7、理性购房,理性置业的宣传任重道远,媒体责任重大。

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