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这个五一有点冷－－芜湖楼市黄金周销量惨淡
(2007-05-07 22:26:34)
标签：
房产 |
分类： 评说地产 |
不过也有例外的时候，今年五一，芜湖楼市可谓生意清淡，全市在七天假期仅成交25套住宅。
左岸生活
平湖秋月
利华.锦绣家园
镜湖区
江岸明珠
成交647套
成交655套
8
长江长现代城 成交1082套认购14套成交1093套认购4套
1
弋江区
9
锦江家园 成交129套
成交130套
1
三山区
1
银湖春天别墅
成交76套认购1套成交77套认购1套
1
银湖波尔卡
成交391套 成交392套
1
波尔卡国际花园
成交164套
成交165套
1
凤凰城丹桂苑
成交153套
成交154套
1
凤凰城百合苑
成交223套
成交224套
1
北城水岸
成交249套 成交252套
3
开发区 8
全市
25
长江长现代城
弋江区
锦江家园
三山区
银湖春天别墅
银湖波尔卡
波尔卡国际花园
凤凰城丹桂苑
凤凰城百合苑
北城水岸
开发区
全市
五一黄金周成楼市观望周，这几天从全国各地传来的消息跟芜湖似乎都非常相似，看得不多签得更少是一个共性特点。
从我市的情况来看，黄金周销售低靡的成因是多方面的：
从我市的情况来看，黄金周销售低靡的成因是多方面的：
其一，政策的影响。我市房产新政发布后，对进入2007年一季度以来房价高岂的芜湖楼市起到了一定的震慑作用，特别是住房公积金贷款的新规定，把面积120平米以上，及单价高于每平3800元的住宅排除在使用公积金购房条件之外，而目前我市符合此项规定的住宅为数很少，这对于把使用住房公积金贷款作为购房付款首选方式的芜湖人来说当然不算好消息，全部使用商业按揭贷款，不断上升的利率使人们望而却步。因而对于可以使用住房公积金贷款购房的人来说，想买房，没办法，只好再等等了。
其二，市场新盘投放不多，赶在五一节前夕开盘的仅有北城水岸20幢一个楼盘，很可惜，由于违规操作，该楼幢被封盘，因而没有给五一节期间的芜湖楼市带来任何有利影响。
其三，市民观望情绪浓厚。新政发布，除了规范市场透明销售之外，很重要内容就是增加土地供应量，落实90/70国家标准，特别是有关平价房建设的消息，让很多芜湖准购房人心中燃起了希望。政府有关新区规划的描述，也让人们对未来安家置业的区域多出了不少选择，具体楼市情况如何，届时的房价是否能够符合这部分人的预期，哪里的住房性价比更具吸引力，这些可能都要等到下半年新政发布后首批3万平米上市才能作出初步判断了。而目前呢，还是看看再说吧。
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