昨天中午11点，芜湖市规范房地产市场工作领导小组举行专题会议，本市将在近期内出台多项房产调控强硬措施，芜湖楼市风暴将临。
    当天的会议由陈树隆等三位市长亲自出席，包括房管、建委、发改委、物价、规划、财政、土地、法制办、地税、人行、银监会、建投、工商、公积金、四区政府、经济开发区和大桥开发区在内的二十家单位或部门主要负责人参加了会议。会议指出，今年前两个月，芜湖市区商品住宅销售成交均价达到3726元/m2，与2006年的均价3295元/m2相比增长13%以上，主要原因在于芜湖的住宅需求量继续保持旺盛增长，而市场有效供应量则明显不足，房地产投资涨幅过小，房地产开发力度不够，供应结构短期内呈现出不太合理的态势。
　　针对目前的房地产市场现状，根据会议精神，市政府和相关部门将从存量土地、新增土地、拆迁安置房和廉租房建设、商品房预（销）售管理、住房金融和组织保障等五个方面出台具体细则，以此平衡市场供求关系，控制房价增幅过快，严厉打击房地产开发企业违规经营行为。这些措施将在今天中午12点前反馈给市规范房地产市场工作领导小组办公室，并将于近期召开新闻发布会，向社会公布。电台、电视台、晚报、日报及365芜湖地产家居网等多家媒体将实行新闻报道联动，全程跟踪和监督此次调控风暴，对房地产开发企业在经营过程中的违规行为，以及有关部门管理不到位等典型案例将进行集体曝光。

附一：本节目已经知道的部分措施：

1、购买120平米以上，或单价超过4000元一平米的住房将不得使用住房公积金贷款。

2、商业住房按揭贷款不得用于购买写字楼或商铺。

3、所有未取得预售许可证，变相收取预售款或定金的楼盘，所有已发房号一律作废，开盘当日，规范房地产市场工作领导小组携同公安、武警及新闻报道组到现场监督公开销售，所有购房人按排队顺序凭个人身份证购房。

4、政府拿出储备地块，由市建设投资公司以保本微利的原则建设平价房小区，90平米、70平米、60平米各占三分之一，具体建设销售措施将会于后期制定细则。

5、取消原网上销售中二次换手的规定，房屋取得预售证后，从认购到正式签约不得换手，如有换手，系统将锁定该房，不可出售，等到房屋建成后，市主管部门换预售原价向社会公开摇号销售。

6、楼盘每次开盘量不得少于未开发总量的20%，一幢两幢地开盘将被禁止。

附二：新闻发布会上本节目拟提问题：

1、去年以来，我市多家小区因公共配套、社区用房等原因产生投诉或诉讼，究其原因有的是因为业主对原始规划不了解，有的是因为规划与产权部门间工作衔接失误造成的。请问徐局长，有关小区的原始规划信息，是否可以和网上销售一样，在网上公开，任业主查阅？
(投诉小区：杨家巷小区，香樟城市花园，高新水木年华，郁金香小区)
2、前段时间楼盘尚未取得预售资格，变相收取定金或房款的现象时有发生，投诉很多，取证却难，这也给主管部门的查证工作带来困难，请问今后如何处理这类问题？
(投诉小区：平湖秋月，中央城)
3、开发区的楼盘近年来是投诉的高发区域，从预售到交付，都是纠纷不断，请问开发区的楼盘销售和管理何时与市区并轨，实行同等政策？
(投诉小区：北城水岸、BOBO城、银湖华庭、石城香榭)
4、我市每个季度都会发布房地产市场情况公报，但是其中的均价统计口径不能反应同区域内楼盘的价格变化，请问以后会不会有针对性统计措施？
5、我市廉租房建设进展如何？
6、平价房的销售细则何时公布？怎样加强管理，把好事做好？
7、安徽省有关住宅小区公共部位维修资金管理办法早已公布，请问芜湖何时出台细则，如何落实？
8、节能环保是今年两会的一大主题，近阶段我市在建筑节能方面也有不少反应，请问我市在这方面如何落实？如何保证消费者的知情权？
(投诉小区：凤鸣湖凤凰城)