第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
释义：打个比方，一幢高层住宅，业主对所购房屋本身享有所有权，对房屋之外的诸如电梯，享有共有和共同管理的权利。你不能说我不使用电梯而拒绝交付相关费用，也不能以“不需要共有部位”而拒绝交纳物业公共部分维修资金。结合不久前公布的《物业公共部位专项维修资金管理办法》中的相关规定，对于未办理房产证的业主，在办证的同时要尽到交纳公共部位专项维修资金的义务，对于已办证未交纳基金的，在房屋转让时，交费义务也同时转让，出卖人还得把钱补交上，当然，如果买受人同意替出卖人交纳，则另当别论。此外，有的楼盘在售房合同中，将屋面、外墙的所有权据为已有，这是无效条款，因为这些都是共有部分，其权利由业主共同享有。

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
释义：破墙开店，利用住宅办加工厂或作坊，这在现下的小区里并不少见。这一条款表明，今后如有业主想改变住宅性质搞经营创收，除了办妥相关的工商、税务手续外，还得经过有利害关系的业主同意，比如说隔壁邻居，或者是本楼幢其他业主，根据规模的大小，性质的不同，甚至要经过业主大会的同意。不过该条款如果要变为现实，还缺少相应的罚则或配套政策，即业主在办理工商营业执照时，工商部门如果发现其经营场所是住宅性质，应当要求其出示该小区业委会的相关证明，否则应不予受理。

第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
释义：开发企业取得土地使用权后，为了筹集建设资金，向银行设置了建设工程抵押贷款，或是以建设用地使用权为抵押贷款。设置建设用地使用权抵押的，土地上已建成的房屋一并抵押。设置在建工程抵押的，抵押楼栋所占建设用地使用权一并抵押。对于购房人而言，购买房屋时一定要弄清该栋房屋有没有设置抵押，如果有，一旦开发企业与银行发生债务纠纷，银行对于被抵押的房屋有优先受偿权。

第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
释义：这一条实际上是对上一条的补充。建设用地设置抵押的当时，土地上已有的建筑楼栋一并抵押。但是在抵押之后，该地块上又盖起了新的楼栋，这些楼栋与抵押时已存在的楼栋，在实际抵押权时的处理是不同的。设置抵押时已存在的楼栋，抵押权人享有优先受偿权，而新盖的楼栋在实际抵押权时的价款，抵押权人则不享有优先受偿权。