自从我市今年八月开通芜湖房地产网上销售以来，四十五家楼盘，或早或迟都进行了网上公开销售，两个多月以来，这些楼盘的销售数字、房屋供应数量都在不断变化着，相应的退换房套次及退换率也在发生着变化。从上网销售至今（不是从开盘至今），共有十家楼盘有过退换房记录，依据其退换率的高低，我们进行了排序：
　　1、蓝山逸居：开发企业芜湖金鼎房产，入网总套数108套，网上累计退换房21套次，退换率19.44%；
　　2、江岸明珠：开发企业芜湖大鑫房产，入网总套数260套，网上累计退换房21套次，退换率8.08%；
　　3、森海都市花园：开发企业万马众森房产，入网总套数304套，网上累计退换房5套次，退换率1.64%；
　　4、和平大厦（商业项目）：开发企业华侨房产，入网总套数329套，网上累计退换房8套次，退换率1.63%；
　　5、江城国际：开发企业芜湖永捷房产，入网总套数1064套，网上累计退换房14套次，退换率1.32%；
　　6、鹰都花园：开发企业芜湖中鹰房产，入网总套数184套，网上累计退换房2套次，退换率1.09%；
　　7、银湖波尔卡（商业项目）：开发企业芜湖海泰置业，入网总套数374套，网上累计退换房4套次，退换率1.07%；
　　8、奥韵康城：开发企业芜湖明远爱法，入网总套数515套，网上累计退换房5套次，退换率0.97%；
　　9、长江长现代城：开发企业芜湖长江长置业，入网总套数624套，网上累计退换房5套次，退换率0.80%；
　　10、东方海伦堡：开发企业芜湖百蕊.新环电力，入网总套数406套，网上累计退换房3套次，退换率0.74%。
　　开发楼盘有退换房这是很正常的事，但是通过以上统计分析，我们也发现了一些不正常的特例。比如鹰都花园，开盘至今只售出10套房屋，退换房却达到2套次，如果以销售数量为基数的话，该楼盘的退换率一定是最高的。再比如江岸明珠，9月23号开盘，10月2号其退换房就达到了21套次，这也是值得关注的事，如果再加上后面几天放假的时间，退换套次会不会再有所增加不得而知，让人有些怀疑开盘当日红火的场面有几许真实性。
　　《芜湖商品房网上销售管理办法》中对于退换房是这样规定的：开发企业与认购人应在商品房认购协议签订后10日内在芜湖房地产信息网上签订商品房买卖合同；超过10日未签订商品房买卖合同的，认购协议自动失效，该套房屋的公示信息将恢复显示为可售。开发企业与认购人解除认购协议和认购协议自动失效的次数纳入该房屋的换手率统计，每套房屋的换手不得超过2次。超出2次的，管理系统将自动锁定该房屋，并在办理初始登记证后以原价格纳入商品房现售范围。