连日来肩周犯病，苦不堪言，电脑前不能久坐，字也打不得。不过这倒给了我不少时间浏览网上很多专家学者的房产评论，有精华也有糟粕，却也让人受益不少。既是看到了糟粕，依小女子个性，忍不住又得骂上一两声。也好，暑天骂骂人，或许算得另一种降温方式。

 

今日看到中国新闻网某君文章－－《给我一个做房奴的理由：只是为了占有的快感》，大意是说中国人做房奴，历史由来已久，唐宋八大家之一的柳公有文为证，虽说柳公的地不好，但他执意购买，只是为了满足对“桃花别业”的占有私欲，由此推来，当今各位房奴的购房心理，也无非是可以在自家的屋子里“撒上把檀香，熏的满屋古色古香，再故做风雅地铺宣纸，舒狼毫，写上几幅字，画上几朵荷花，几尾游鱼”。强似租来的屋子，让人想风雅而不得。（详见http://bj.house.sina.com.cn/news/2006-07-09/0852136591.html）

 

读罢此文，真让小女子顿感“醍醐灌顶”、“茅塞顿开”，赶情房奴们都是有着强烈占有欲望的人啊，赶情他们的痛苦生活全是咎由自取？套用现下网上流行的鉴定词，“作者一定是火星人”！

 

买房，各有各的理由，或是为了解决基本居住问题，或是为了改善居住环境。面对逐年上涨的房价，以个人的经济能力，量力而行者成不了房奴，免为其难者铁定做房奴。

 

我们举个例子来看。以目前我市市区的住房均价而言，某君依靠贷款购置一套100平米，每平3500元的住房，每月需要支出多少钱。

 

100平米每平3500元，总价在35万元。按照我市30%的首付，首付款当为10.5万元。也就是说，某君要贷款的数额为24.5万元。根据我市新的住房公积金管理规定，此君个人最高可用公积贷到12万元，（如果以家庭为单位，他最高可贷20万元，但以我市现状，符合条件的家庭不多，不具代表性，故此我们以个人最高可贷额12万来计算。）剩余房款12.5万元以商业贷款取得。我们为此君选择最实惠的组合式贷款，即公积金贷12万，商业贷款贷12.5万，贷款年数定为15年，经计算得出，此君每月还款额总共1961.53元。按照商业银行贷款风险指引的规定，个人按揭贷款额度不得超过家庭收入的50%，这就意味着此君的家庭收入每月不得低于3923.06元。试问，我们芜湖市有多少家庭可以达到这样的收入水准？想不当房奴，给我一个理由先？

 

当然，如果此君真不想当房奴，还是有办法的，但是路只有一条：不要买。要买又不当房奴，只有两种情况：要么选择小的点的房子，偏一点的地段，降低总房款；要么就是二次置业，卖掉旧房买新房，提高个人首付，减少贷款还款压力。而这，正是我们所提倡的理性消费，理性购房。

 

火星作者在文章最后写道：雇来的园丁不会真的爱你的花，爱你的花的，只有你自己。

我要说：没有人会为了种花而背债买房，有这种想法的，恐怕只有火星作者自己。