朋友花了55万在经十东路购买了一套3居室的房子，准备投资。据说现在已经升值到70万了.为何选择在经十东路购买房子？是因为中国2008年奥运会的启动，我们城市的奥体中心迁移至东面，而朋友的房子正好是去奥体中心的必经之处，于是自然就有了升值的潜力。思路是对的，但是现实是这样的吗？现在是暂时没有实现，因为现在理性与盲目的投资人都去股票市场了，已经没有人看好购买房子来作为投资了。

朋友劝笔者说，你也抓紧准备钱购买一套吧，说不定将来会和股票一样来一个翻番。

那奥运会以后我们的房子究竟是升值还是降值？

中国社科院发布蓝皮书预测 ：

由于今年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨；廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局，对居民预期将产生影响。今年房价将继续上涨，但不会涨得过猛。在奥运会之后，北京 房价下跌可能性不大。

蓝皮书认为，二手房的“租售比”超过警戒线。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。由于租房体现的是一种真实的居住需求，从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求情况。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1比200。但2006年我国部分城市二手房价均出现了大幅上涨，而房屋租赁市场的价格却相对平稳。根据我爱我家、链家地产等房产经纪公司的统计，北京、上海 等城市中心城区的租售比已经达到了1比270到1比400左右，房价虚高明显。

许多网友看了这则新闻意见不一。现摘录几则：

网友一：

我是山东烟台的，近两年房价从原来的基础上又长了2000多，原来持币犹豫的现在反倒买不起房子了，一车一车的湖南人浙江人来看房，买了不住往外卖，市里市外开发区很多的空房没有人买，地产商还在开发房产，工薪阶层买套90平米的房子要还款10年20年，涨价潮什么时候才能过，工薪阶层要到哪年才能买得起房？

网友二：

当今说的“房奴”还不如说成是“官奴”。是大批的当官人利用手中权力剥夺了老佰姓的住房权。

网友三：房价适当上涨是社会繁荣、稳定的标志；但上涨过快，使许多人（特别是年青一代）买不起房，或者贷款买了房而变成房奴。

究其原因我认为有两点：

1.政府的住房改革。本意就是想让穷人买不起房！年龄大的早上班的分上了房（安逸），而年轻人（没赶上末班车的）只能拼命去挣钱，为了当上房奴而努力（没房？现在这年月找对象都是问题）。何况现在政府采取的一系列措施，有几个是真正为老百姓考虑的？特别是房贷的一刀切做法，我想问：炒房的都是靠贷款去炒的吗？为什么我们工薪层贷款利率还要拼命地涨！政府的初衷就是不想让穷人有房住吧？

2.现在的房价虽然高，但是还能卖出去，说明什么？并不是房价高得让人无法接受，社会进步了，物价上涨了，房价也要上涨，这是正常的。但为什么说房价高的人这么多呢？

不是房价出了问题（或者说问题不象说的那么严重）！而是社会分配制度出了问题！现在的中国贫富分化到什么程度了？

在建筑业中，一年要产生多少百万甚至千万富翁？肯定不会以十计！招投标，是产生腐败的一个重要手段，不送礼能中标？运气真好！还有项目的暗箱操作者！政府没有鲜明的法规控制这些所谓的掌握房产命运的大‘鹅’们。

到最后笔者也没有看明白，奥运会后我们的城市的房子是升值还是下跌？