前天，我在博上说从2010开始房价将下行20%至50%遭到不少人的热讽，这早在我预料之中，毕竟市场是复杂的，人也是复杂的，在这种复杂之下，我成了房价下跌冷幽默的制造者。

是真的没有人相信房价将下跌？我看不然，多数人应该说是不敢相信房价下跌,甚至是被市场逼迫的抓狂。从今年上半年房价重拾升势并不断加速上行后市场的多空格局突然发生了逆转，看空者呼天抢地，不少人就此180度华丽转身，曰之“顺势而为”，用泡沫的眼光看就是“羊群效应”。

这一轮的快涨对整个社会的影响是巨大的，打击是沉重的，它说明了两个问题。一是房价上行的动力问题。经过年初各地政府一系列的刺激政策，房价企稳，房企采取各种方式制造假象引诱资金入市，这些都给房价的再次暴涨埋下了伏笔。与其说房价的这一轮暴涨是政策的刺激倒不如说是后续“入瓮”者的疯狂。二是结果问题。假如房价一直是缓涨，那么调控的难度相对不大，目前，无论如何调控都将面临不同角度的风险，都将造成重伤。不调控，楼市泡沫破灭的结果可想而知；调控，资金大量流出将导致全面通胀，这是个需要做出选择的问题。

那么我为什么最终判断楼市2010开始将下行呢？借看一下A股市场。A股目前为什么疲弱原因很多，但有一点很值得关注，那就是房地产板块的不断走弱（包括金融股，恐怕是银行都没有再多的钱去支撑房地产泡沫了）。有心人都可以觉察，房地产板块的资金（主力资金）正在大踏步的出逃！前期深指涨幅大于沪指，那是深指的地产板块拉高出货，结果就是接下来的跌幅将大于沪指。试想，主力机构都开始对房地产恐惧了，跟进的散户是不是又要去站岗了呢？

虚拟市场作出了风险警示，实体市场也开始吹风，听不听的进去是后话了。不必用政府舍不舍得去调控房地产来作为理由，因为目前经济的复杂形势将可能是不想为亦得为。当然，也不用轻易说“崩盘”，因为崩盘对谁都没好处，没有人希望看见，冷静比冷幽默更有价值!