刚看到新闻，浙江四大行除工行外一致将首套房的首付提升至四成，利率按基准上浮5-10%，这是怎么了？或是说这是为什么？

不用惊讶，调控终于调向了刚需！至少表面上是这样。不必去说调控以来房地产市场并没有收到预想效果之类的话，因为上提首付标准及利率这事件目前仅发生在浙江。那么浙江为什么要这么做呢，它会不会是全国统一行动的前兆呢？

于是我有以下猜想：

一、浙江房价畸高是不争的事实，面临多轮调控收效不大，迫于政策压力不得不采取全面冷却的疗法（奇怪，浙江怕被问责？）。

二、刚前两天银行业内作过关于房价抗跌（30%-50%）测试，浙江表示受不了？

三、浙江部分房企资金陷入极度困境？（房企欠银行到期未还，销售时购房人贷款部分直接被银行扣留）为了让企业继续生存的折中手段？

四、向刚需作出房价必降的表态？（言下之意：不用急着买，等降下来再买？）

不管怎么说，这个政策一出对翘首以盼的刚需来说是一个重大打击，怎么调控调来调去调到我们头上来了？！事实上，某些楼盘在最近推出时已经在一定程度上实施了降价销售，一部分刚需正准备趁机下手，可是首付一提很可能再次泡汤，这是让他们最郁闷的。

当然，并不是这个政策就完全不能被理解，显然调控在进行到当前阶段，不得已采取了两头堵的做法：一头堵卖方，一头堵买方，双方都冷却下来才能最快的达到目的。

无论如何，有一个人是不会亏的，那就是银行，无论如何我也必须得说，银行或多或少的在调控中推卸责任，刚需正不得已为它们以前的某些错误政策买单。

这个政策会在全国铺开吗？但愿不要！