鄞州公园，在宁波南部商务区一侧，附近有宁波博物馆，鄞州政府大楼，之前去尚冷清，现在热闹。

2003年3月开工建设，2005年11月竣工。作为新城区"一心、二轴、三环、四廊、三十六点"绿地体系的中心，这座集旅游、康体、娱乐、科教于一体的综合性公园，运用微山水造园理念。

公园二期由浙江省城乡规划设计研究院主导设计，2018年建成后形成湿地漫滩、阳光草坪、水上森林等景观，配套篮球场、足球场及2.5万平方米地下停车场。

二期扩建后总面积达46公顷，成为浙江省最大的城市中央湿地公园，水域面积占比35%，岸线长达1.5万米，种植植物350种，包括若红杉树，年年酷炫。

宁波南部商务区位于浙江省宁波市鄞州区行政中心南面，紧邻鄞州公园，区块北至日丽中路，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河南路，占地面积1000亩，总建筑面积约300万平方米，总投资近200亿元。

南部商务区一期占地406亩，地上总建筑面积130万平方米，共38幢大楼，企业开发30幢，已交付使用25幢，其中，228米的商会国贸中心是目前宁波市已建建筑中的“第一高楼”。截止2012年3月底，一期共入驻企业685家，已有逾万人在园区内办公，杉杉大厦、中基商务大厦等入驻率已接近100%，共有10幢大楼入驻率超过50%。

南部商务区以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包等作为产业发展方向，宁波市市级现代服务业产业基地和宁波市优势总部基地。

南部商务区二期位于一期东南侧，占地206亩，地上建筑面积50万平方米，共有17幢大楼，16家开发单位已全部动工，进入地下室施工阶段。

二期中城市摩尔娱乐项目目前已建至地上6层，该项目将由世界顶级私人尊贵会所、豪华KTV歌场、异国风情酒吧、郡皇府餐饮、国际SPA水疗馆、私密红酒雪茄房、概念酒店等8大板块构成，将建成一个集高雅文化、时尚娱乐、顶级休闲为一体的综合性顶级娱乐俱乐部。

南部商务区三期位于一期西侧，占地131亩，地上建筑面积45万平方米。第一批招商已确定12家开发企业，其中区外企业11家，3家为外资企业，有3幢专业性特色大楼。引进了新加坡曼哈顿资源集团，拟建造高度为268米的中国区域总部，成为鄞州新地标。

南部商务区四期为门户区，位于一期南侧，占地265亩,地上建筑面积35万平方米,目前正在进行规划方案设计深化完善。

宁波南部商务区第一高楼——新一中心项目幕墙施工即将封顶。该项目由新加坡曼哈顿置业有限公司投资，高251米，共计55层，建成后将成为集超甲级写字楼、购物中心和高端公寓、云端会所等多种业态于一体的摩天立体城市综合体，成为南部商务区的新地标。由巴马丹拿与宁波市建筑设计院联合设计，并同奥雅纳、伍兹贝格等多家专业顾问团队协作完成。

新一中心在规划上并未完全遵循新城区常见的平行网格布局，而是通过一定的角度扭转，强化与新旧城区的空间对话。建筑西北侧有一条自然水系穿越，项目特意后退留出城市广场，增强人与自然的互动，也使整体环境更富生态感。建筑设计以“向上生长的大树”为灵感，将水系、绿带与商业、办公元素融为一体。外立面以流畅曲线勾勒出现代简约又充满生命力的形象。项目注重环保节能，积极响应生态城市建设，努力实现“城在水中、水在城中”的和谐格局。