2010年去瑞典留学，读研究生，专业嵌入式系统硕士学位。

原计划硕士学位读成后返回国内工作，由于各种原因留在瑞典工作。

2015年开始打工，2016年进入电商公司，2017年进入技术外包公司工作，随后被派往沃尔沃作技术支持工程师。薪水由税后1万多克朗涨到2万多。

 

一、在哪里生活工作都需要考虑安居乐业的问题。

在哈尔姆斯坦德大学读书,接着在此地工作。

1、读书租房相对方便容易

读书时需要租房，房子租在哈姆城内，对学生租房有优惠政策，就是优先让读书学生租到市区房子。

2、工作后租房难度增大

工作后，在哈姆市区租房困难。租房需要排队，排队就是有先来后到，登记后可以积累分数。分数因子是根据报名时间年限长短、年龄、工作年限等等。积分高有优先选择租房位置权利，能租到市区房子。积分低的后来者，无缘市区房子，只能租到周边镇区，譬如奥斯卡镇，距离哈姆市区20多公里。

3，是居住城区还是乡间

奥斯卡镇美丽而宁静，有一万人口。在一片依山的原始森林和河谷旁边，几千橦欧式漂亮民居点缀其间。奥斯卡镇的民居外观可以满足人们对欧式民居的全部美妙想象。各家房屋设计随心所欲，各式各样，没有一幢民居是重样的。各自的房子外观颜色五彩纷呈，远看近观都相宜。这些欧式别墅式民居，各家都有大小不一的院子，各家的花园也是花开烂漫，硕果累累，有世外桃源之惑。奥斯卡镇的各色民居撒落在绿草茵茵的坡地和平原上，也掩映在绿树丛中，真有童话现人间的感觉。

奥斯卡镇还有完备的体育设施，游泳池，几个足球场，甚至是冬天的滑雪场。社会服务设施一应俱全，幼儿园、学校、超市、公共交通、图书馆、养老院等应有尽有。镇上的环境更是到处绿草茵茵，几乎每天都有人定期用剪草机械工作，把草地打理得平平整整，整个环境灌木整齐，树木错落有致。配置有各种花坛，有的固定，有的临时。你会感觉这里是像公园的农村。

生活在此，不可谓不惬意不舒适。

 

然而，奥斯卡镇更像是养老或者养育孩子度假休闲的地方。对于年青人上班族来说，这里缺少机会，节奏也显得有点儿悠哉游哉，太过惬意慵懒。年青人需要的是工作机会、需要社会交往、需要酒吧和咖啡馆、需要健身房。对于单身汉来说，就显得太安静，太无趣了。

4，年青人的工作生活需要城市

奥斯卡镇距离市区20多公里，距离上班的地方法尔肯贝里40公里。开车或者乘火车上班，还是有点麻烦，冬天开车去上班，下雪路滑，还要考虑安全问题。再者，年青人还需要去城市见朋友，与社会各式各样的人接触，需要泡咖啡馆和酒吧，需要去健身房。

于是考虑买房子，就在哈姆。

 

二、中等城市哈姆买房不会感觉太大压力

哈姆是瑞典南部海滨城市，读书的大学所在地，在瑞典是中等城市，旅游圣地，人口大约十万，房价不低也不高。

1、哈姆市区公寓房的基本情况

2016年夏天看房，买下一幢公寓房，面积84平方米，使用面积，建筑面积约一百平方米。瑞典的买房子面积都是按使用面积计算的。五层楼房的三楼，有电梯，有公共洗衣房，有两个停车位，在楼顶楼底层都各有一个储藏室。

84平方米公寓房价格135万克朗，其中百分之五十自己出，百分之五十贷款。贷款还款期限60年,贷款利息1.46%。

房子是二手房，但是还比较新，厨房与卫生间设备齐全。

厨房有上下几排厨柜，有两个冰箱，有四个电灶头，灶上有换气设施，有烤箱，有水槽，龙头等一应俱全。

卫生间有洗面盆、坐便器和沐浴器，一台洗衣机。

两个卧室有衣被柜子。

客厅卧室餐厅走廊卫生间都有木地板或者地板革。

 

由于哈姆城市不大，房子位置不在城市最中心，在市区的外环以内，距离中心广场步行不到20分钟。距离附近超市10分钟内可以到达。

周围有大片住宅，大片的绿地，大片的树林。

距离火车站可以步行过去，高速路入口不远。

这样的房屋，自己居住，生活是非常方便的，来客人也可以接待。

 

2、麻烦的是瑞典的公寓房，每个月的物业费比较高。

84平方米的公寓房，每月要缴4000元的费用。包括冷热水费、取暖费、垃圾处理费用，停车费、绿化费、卫生费、洗衣费等等,不包括电费。

总体感觉，瑞典的房屋产权私有时间长了，公寓管理体制比较完美，管理的好，同时费用也高。

由于瑞典人的收入水平比较高，贷款还款压力不大，所以房屋租金高，好像大家都感觉可以承受，或者是不得不承受。

3、瑞典买房是公寓还是买HOUSE？

HOUSE就是独幢的别墅式小楼房，是带花园的小洋房。

这种房子城市里也这有，比较少，乡镇比较多。

一般瑞典人成家后，有了孩子就考虑买HOUSE，方便孩子玩耍，方便一家人衣食住行。

HOUSE的价格有高有低，有大有小，有近有远，有新有旧，随行就市。

还有人自己设计和建筑自己的HOUSE房屋，据说价格还便宜，就是要操心。

 

但是年轻人大多都买公寓房子。因为HOUSE房屋需要自己全权打理。冬天自己供暖，夏天要储备木材，冬天要自己烧柴制暖。一年四季要自己打理花园，剪草坪，修树木，植花卉，锄草等等。房屋要自己修缮和粉刷，夏天要修房顶，刷油漆，修门窗。甚至供水、供气、供热水、垃圾处理等等都要自己操心，而这些工作，公寓房子都由物业全权代理了。

 

三、哥德堡城区买房子压力比较大

工作换到了哥德堡，从哈姆乘坐火车去哥德堡上班，每天来去都需要坐一个多小时火车，加上公交车和来回路上时间，大约一趟需要2小时，每天有四个小时就花在路上。

为此，需要考虑在哥德堡买房或者租房。由于租房紧张，需要排队，排队无望，排不上无资格租房，或者安排租房非常远，还是解决不了问题。于是需要考虑在哥德堡买房。

 

1、哥德堡市区的房价不低，

哥德堡市区的房价堪比北京上海广州，每平方米在5万克朗以上，中心区的房子和小户型价格更高，也更抢手。原因是小户型总价低，每月物业费低。

一朋友在哥德堡市区买了一套31平方米的小房子，价格250万。虽然瑞典的31平方米相当于国内的40多平方米，这个价格也是不低的。

2、年轻人大多瞄准小户型公寓房子

即便价格不低，买房子的人还是络绎不绝，因为无论哪里的人们，都需要安居乐业。尤其是有钢性需求的年轻人，他们大多瞄准了小户型的公寓房子，因为月租金低。

例如，30多平方米的小户型房子，总值190－－210万，月租金2500，非常抢手。能买到的，都是位置不佳朝向不佳的房子。

40多平方米的房子，总价200多万，月租金近三千。相对竞争就少一些，朝向位置都好一些。

因为国家有政策，学生贷款读书，房租金不能超过2500－－2700，所以这个价位租金的房子特别抢手。还有就是年轻人开始工作，薪水不高，月租金不想负担太重。

3、买了一套中小户型公寓

鉴于30多平方米的房子租金低，竞争人多竞争压力大，房子总价并不低，朝向不好，就考虑买稍大一些，那怕租金高一些总值高一点儿，朝向位置好一些，面积稍大居住也相对舒适。

 

2017年12月，在哥德堡买下了一套42平方米的公寓，总价205万克朗。自己出一部分三分之二，银行贷款一部分三分之一。贷款利息2.06%。

42平方米的公寓，是使用面积，相当于国内建筑面积50多平方米左右的房子。有独立厨房，各种灶具和橱柜齐全。有独立的卫生间，卫生间有浴缸。走廊和一间转角大房子，房间可以用柜子隔断。放置双人床、大书柜、大餐桌、电脑桌、沙发、茶几等等都没有问题。

这房子不大，一个人住也不小，两个人居住也行。来客人就要凑合了。

2、房子的位置在哥德堡城区部分

附近有地铁站，正在建大超市。距离上班的沃尔沃班车近，几分钟走过去，坐上单位班车，顺利的话20分钟就到单位沃尔沃了。去自己的技术外包公司也近。

 

这房子的位置距离哥德堡城区中心不远，公交车过去10分钟即可。

周边有市场超市和各种生活服务设施，生活方便。

房子后面是小山包，绿化和环境很好。

关键是上班不用再乘车两小时了，每天不用在路上耽搁4个小时了。

3、圣诞节前搬家实属不易

12月16号，周末休息，是个搬家的日子。

瑞典没有搬家公司。租了厢式货车，一天24小时2700克朗。

扔掉了双人床和沙发，其它东西能扔的都扔了。必须带的东西，装箱、打包、拆卸，整理出来。一个人搬下楼，搬到货车上，因为有电梯，相对还方便。

 

早晨开始租车，接着大件小件装厢，装到下午最后，天气开始下雪。雪天路滑，走还是不走呢？上周末本来就想搬家的，由于下雪，就没有搬成。这周已经装厢，只能上路了。

晚上八点前出发，10点到达，180公里，开了两个小时。路上有点滑，大货车也没有怎么开过，还好比较顺利。路上有一段走错了，很快纠正过来了。

 

这时，中国时间是深夜12点以后，父母惦记，早晨六点醒来，终于顺利到达，才放心。到达哥德堡后，先搬些床垫被褥上楼，还有就是小猫香槟和它的东西搬到家里。已经是瑞典深夜12点了，催促先睡觉休息。

第二天，一早起来，再把其余东西搬到家里，早上10点以后，朋友来帮忙，最后两件大东西搬到楼上，一切就初步OK了。

 

再把厢式货车还回哈姆，把原来房屋东西收拾一下，做饭吃饭买菜，再回哥德堡。

留学并在那里工作，把一个男孩变成了一个男人。