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关于买房子那点事

(2009-07-29 17:19:32)
标签:

房产

财经

房价

股市

房子

中国

分类: 杂谈

   买房子的事,是每个家庭要认真考虑的事。无论谁成家都要住房子,并且都想住好房子。谁家都有儿女,儿女要成家,就得买房子。现在衣食无忧了,开门第一件事,就是房子。衣食住行,房子排在第一位。

   家里如果有点儿钱,人们要么储蓄要么投资。投资有两个方向,股市和买房。

   前年股市太好,一般人想不起来买房,有钱都想着放到股市里赚钱。即使那些在股市里赚到了钱的人,想到了该买房子,也下不了决心。因为房子价格总是比人们想象的要高;因为国家总说要调控房价;因为媒体和专家总说房价超过了老百姓的承受能力,什么中国的房价比发达国家的水平还高,应该抑制。

   去年下半年股市跌了三千多点,股市太惨了,一般人也不愿意买房。钱在股市里,买房要割肉,太可惜。即使钱拿出来了,还想着房价似乎有继续下跌的迹象,世界经济危机就是房屋贷款引起的,说不定房价跌到什么地方呢。买涨不买跌。
  眼下情况不同,今年上半年,股市有好转,损失的利润又回来了一部分。房价似乎比股市起动还快,说风就是雨,见风就涨,感觉3-7月之间的长江三角洲的主要城市,房价又涨了20%左右。

 如果股市利润回来了一些,是否要买房子呢?

  人们发现,房价从低谷向上反弹了,房市几乎是在顷刻之间就完成了大逆转,房子又紧俏了,开发商又在全国人民的痛骂声中偷着乐呢,又开始见利忘义地涨价了。他们去年促销降价时,是一百一百的降,现在涨价是一千一千地涨。他们要赶快回笼资金,准备再大捞一笔。各地的土地招标又频频地出现地王,上海的天价房“汤臣一品”经历了几年无人问津,每平方米10万以上,六月份也卖出了30多套。

  有买房需求的人,早晚要买房,晚买不如早买。这是一个规律,恐怕谁也难以违背,除非房市崩盘。抓紧时间看看,遇到合适的买一套,让自己安心,也为将来着想。人们几乎又开始抢购房子了。

  虽然股市现在好了,但是股市总是有风险的,股市的钱不买房子,永远都不是自己的钱,不知道什么时候走了,也不知道什么时候来了。
  另外,大家都预计不久会有通货膨涨,这一点几乎是必然的。钱越来越不值钱,而眼下的房子永远是增值的。股市赚的钱,要落袋为安,这个道理大家都是清楚的。前年去年提醒股市中人买房,他们是不肯的,现在就不同的了,他们发现再不买又要涨价了。
  股市现在好,能赚钱;房价现在冲高,好像机会不好。实际上,我们总是期待房价下降,想想过去期待的无数次落空,还有信心期待吗。

   去年下半年,经济危机,股市崩盘,房价下降了一点点,也就几百块钱,今年一涨价就是几千块钱。房价的问题,老百姓是看明白了,目前的中国房价永远是涨价,因为大家有需求,需求量实在太大,怎么宏观调控和媒体专家评论都抑制不了,都没办法。房价永远比你涨工资厉害,吊着你的胃口让你把所有血汗钱搭进去。没办法,谁也拗不过大趋势。大家想想也就知道了,目前的工薪阶层买房实在是难,但是在大环境的逼迫下,也还是有可能买房的,只是要贷款,或者是买位置远面积小或者其它稍差些的房子,情况是这样,房价可能跌吗?房价只可能涨,永远涨得比你收入水平承受力高一些,世界性的经济危机都打不下来中国的房价,还指望什么呢?
  这些年,工薪阶层一直为房价的事烦恼,永远是处在可买可不买之间。要么买房,买远处的便宜的,要么买距离城市近处的价格贵的,然后让自己负债累累。“长三角”处在发达地区,房价是没指望下调的,人也是越来越精明。年青人要找对象结婚,没房子,再好再出色的,也会贬值。社会物欲横流,让女孩子进化得变成了物质精灵。没房子是难找对象的,不买房子就不结婚。看到报纸上说的,听到周围太多这样的故事,惊心动魄。随着房子问题的突出,几乎所有的女孩子,找对象都把房子放在了第一位,必须有房子,还要大的,位置好的,不按揭的,等等。人们看到,女孩子择偶的标准,是社会趋利行为的风向标,房子的问题,是千家万户的最实在的问题。

   所以,房子还是要买的。买不了贵的,就买便宜的;买不了近处的,就买远处的;买不了大的,就买小的;买不了一手房,就买二手房;总之,不买只能看着房价继续一路高歌,然后把你的辛苦钱再加倍地付给万恶的开发商。实在不愿意看着房价象脱了缰的野马一样发疯,本无意为今天的房市推波助澜,但是,只要说实话,不装聋作哑,就得面对残酷的现实,美言不真,真言不美。

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