加载中…专访李开发：谈民间资本投资情况
(2010-09-24 00:45:23)
标签：
房产 |
国务院鼓励民资建政策房
将增进政策房供给http://www.sina.com.cn
2010年05月13日 21:07 新浪财经
新浪财经讯
5月13日晚间消息，国务院今日下午发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励民间资本参与政策性住房建设。长期关注房地产问题的著名经济学家李开发向新浪财经表示，更多民间资本进入，可以推动政策房的进度和供给。
《意见》称，鼓励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。
“这是好事儿，更多的民间资本进入可以增加政策房的进度和供给。”李开发介绍说，“早在1998年，国务院的文件中就有明确规定，保障性住房的管理费用不能超过2%，利润不能超过3%。不过，如果管理和经营的好的话，其利润率可以达到8%到10%。”
“目前我国制造业的利润率也就在3%左右，建设保障房还是有吸引力了。”此外，由于政策性住房开发商在完工后直接转交给政府销售和分配，没有市场风险。
“眼前，许多企业举棋不定，是否进入政策房市场，都在担忧能否交房后能否按时回笼资金，政府政策能够落实。”李开发认为，这对开发商来说是个好机会。
财政部财政科学研究所所长贾康在今年两会接受采访时就曾表示，中国目前的保障性住房大多数都是来自政府的财政资金，以后可考虑通过以公司合作伙伴关系来建造。即政府提供规划、政策条件、出引导资金，调动社会力量包括企业资金、民间资本等加入到建设中来。
不过，也有评论认为，保障性住房建设是非盈利性的，无利可图的事情除非引导慈善机构来参与，一般以投资获利为目的的民间资本是不可能做的。而保障性住房应该也只能由政府来做，政府的财政收入包括税收和土地收益也应该取之于民、用之于民。(丁蕊
发自北京)
新浪财经讯
5月13日晚间消息，国务院今日下午发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励民间资本参与政策性住房建设。长期关注房地产问题的著名经济学家李开发向新浪财经表示，更多民间资本进入，可以推动政策房的进度和供给。
《意见》称，鼓励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。
“这是好事儿，更多的民间资本进入可以增加政策房的进度和供给。”李开发介绍说，“早在1998年，国务院的文件中就有明确规定，保障性住房的管理费用不能超过2%，利润不能超过3%。不过，如果管理和经营的好的话，其利润率可以达到8%到10%。”
“目前我国制造业的利润率也就在3%左右，建设保障房还是有吸引力了。”此外，由于政策性住房开发商在完工后直接转交给政府销售和分配，没有市场风险。
“眼前，许多企业举棋不定，是否进入政策房市场，都在担忧能否交房后能否按时回笼资金，政府政策能够落实。”李开发认为，这对开发商来说是个好机会。
财政部财政科学研究所所长贾康在今年两会接受采访时就曾表示，中国目前的保障性住房大多数都是来自政府的财政资金，以后可考虑通过以公司合作伙伴关系来建造。即政府提供规划、政策条件、出引导资金，调动社会力量包括企业资金、民间资本等加入到建设中来。
不过，也有评论认为，保障性住房建设是非盈利性的，无利可图的事情除非引导慈善机构来参与，一般以投资获利为目的的民间资本是不可能做的。而保障性住房应该也只能由政府来做，政府的财政收入包括税收和土地收益也应该取之于民、用之于民。(丁蕊
发自北京)
喜欢
0
赠金笔