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童牧野按语1512美国房价近况2009/2/2：

看点：“凤凰城、拉斯维加斯和旧金山的房价跌幅超过了30％。达拉斯房价跌幅最小，为3.3％。”

感觉：大城市过去涨幅大的，后来跌的幅度大一点。中小城市过去涨幅小的，后来跌的幅度小一点。因地而异。

理解：李嘉诚新年抛楼卖地。率先抛掉上海市最繁华地段的商铺、高档商住楼，卖掉高价地块。腾出资金，确保其他某些中小城市的下跌空间小的地块的后续开发的资金链。这是很聪明、很正确的决策。

《美国大城市房价持续深跌》。引自2009年02月02日上海证券报。作者：记者。

标准普尔公司１月２７日发布的凯斯－席勒系列房价指数显示，受到经济衰退、信贷紧缩等因素影响，去年１１月份美国大城市房屋价格继续大幅下跌。

去年１１月份的凯斯－席勒美国２０个大城市房价指数较上年同期下跌１８．２％，跌幅超过１０月份的１８％，为该指数编制以来的最大月度同比跌幅。截至当月，该房价指数已经连续２８个月下跌，较其２００６年中高峰时跌去２５％，回归到２００４年初的水平。

此外，凯斯－席勒美国１０大城市房价指数去年１１月份同比下跌１９．１％，跌幅也为历史之最。

根据统计，在美国２０个大城市中，有１１个的房价跌幅创新高。凤凰城、拉斯维加斯和旧金山的房价跌幅超过了３０％。达拉斯房价跌幅最小，为３．３％。