随着《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的出台，我国房地产调控进入了一个新的阶段。

     一边是保障性住房，一边是普通商品房，两个市场泾渭分明。

     廉租房加码 楼市步入双核时代。

     里程碑式的24号文

　   经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金。前者与后者获得土地的方式不同，决定了两者必定性质不同。因此，购买经济适用房只拥有有限产权合情合理。实际上，24号文的出台，意味着保障性住房与商品房两个不同的市场“分水岭”确立。是1994年全国城镇房改以来，第三次以国务院名义直接下发与我国住房制度改革相关的重大政策文件。从文件级别来讲，它高于此轮房地产宏观调控中的任何政策，是中国住房制度建设又一里程碑性文件，力度及影响非同小可.

     更为重要的是，在对原有经济适用房问题提出一揽子解决方案的同时，我国确立了“建立健全以廉租住房制度为重点”的保障性住房政策体系，进入了“廉租房时代”。

    房地产股遭遇集体减持

    据上海证券报14日报道《基金上周净买入创新高房地产股遭遇集体减持》.

　　指南针提供的数据表明，基金上周在沪市买入462.5亿元，卖出327亿元，净买入135.5亿元。相比之前两周分别净买入30.8亿、52.3亿，基金大幅度加仓。机构(基金、券商、QFII)持有流通盘比例超过5%的沪市个股有367家，其中有163家持仓比例上升，近190家持有比例下降。前期走势强劲、机构介入程度较深的房地产股遭遇集体减持，机构调仓动作明显。

   警惕美国次级债券危机

   在经济全球化趋势下，各金融市场不断波动以及相互关联已变得日趋密切，因此必须警惕美国次级债券危机将对金融市场继续带来怎样的影响。
　　由于美国次级债券危机是由房地产市场的低迷而引发，因此次级债券危机可能进一步导致美国房地产信贷资金紧缩，从而令美国房地产市场进一步衰退；而次级债券危机令全球金融机构对美国房地产股、金融股产生信任危机，将直接导致美国股市下跌；而作为美国经济晴雨表的股市如果持续下跌，必将对美国经济带来直接和负面的影响，导致增长放缓甚至停滞；而作为全球经济引擎的美国经济如果步入衰退的险境，将为全球经济增长带来极大的不确定。　　
　　而中美经济关系发展到今天，可谓共生共荣。

    普查全国城镇住房

    针对群众普遍关注的房价问题，清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授在接受记者专访时建议，应当进行全国城镇住房普查，摸清住房家底，以利科学决策。

   当然，这要看各地政府是否能有效执行24号文，执行得越好对房价杀跌越明显。