【大公報訊】旨在穩定房價的樓市調控措施正日益多元化，眼下，一場檢查房地產企業和樓盤項目的風暴正同時席捲京滬兩地。

有消息透露，繼北京300多個房地產開發項目遭遇財務和原始資料清查後，上海也在低調展開類似的清查活動。其中，部分豪宅項目的開發資金與運作過程是此次檢查的重點，甚至一些相關銀行系統也在進入檢查視野。

要求開發商提供原始資料

據《上海證券報》十五日報道，市場人士預測，繼結構比例、土地供應、資金控制等經濟領域的調控後，房地產調控重點已有悄然向反腐、反違規傾斜的態勢。一位房地產專家表示，這次兩地的檢查如果執行到位，可能會取得比此前一系列調控政策更顯著的效果。

據知情人士透露，上海昨天已有多個樓盤接受相關部門的審查。「豪宅是他們審查的重要目標。」有關人士稱，「豪宅價格體系的不明朗是引起相關部門注意的重要因素之一，可能有關部門想查實是否有『內部銷售』的情況。」但是，這也只是業內人士的猜測，具體審查的原因和目的並不為人所知。

數家滬上知名的開發商證實，已經接到了相關通知，要求將樓盤的各項原始資料全部提交上去進行重新統計。「要求我們這樣做的是一些區的部門。從發放表格的填寫要求來看，各個方面都有，我們也看不出究竟是針對哪些環節進行審查。」

表面上的各項檢查工作似乎並不關聯，但根據開發商介紹，審查對象多是上海的高檔大型樓盤，一些基本內容也頗為類似；譬如核查樓盤相關土地證明、產證登記等詳細資料。一位開發商稱，雖然檢查組沒有介紹具體的檢查目的，但猜測最大的可能是清理樓盤開發及銷售中的「暗箱操作」內容。

房地產項目貸款受影響

另外，並非所有開發商都在接受調查。一些開發商稱至今未收到任何審查通知。「看樣子不像例行檢查，而是有重點有目標的排查。」一位分析人士稱。

更有知情人士稱，此次調查的發起方涵蓋了包括銀監會、國土資源部、財政部、建設部等多個房地產主要主管部門──調控力度和規模是空前的。

一位上海開發商感慨的說，此次檢查與從前的例行檢查最大的不同之處是檢查組對項目所牽涉的各個「利益方」皆要調查。而他所稱的「利益方」，指的是與項目股權和資金有過往來的所有行業機構，包括一些銀行和相關公司等。

一些銀行系統內部人士表示，某些大型開發商的項目確實正在徹查中。另外一家銀行上海分行內部人士則透露，受調查組正在對房地產貸款項目進行審查的影響，該行對於房地產開發項目的放貸目前已基本暫停。