隨著宏觀調控的不斷深入，上海一些原本炒風盛行的豪宅售價也逐步下跌。世茂濱江花園的二手房價格就不斷創出新低，跌幅超過兩成。

有業內人士預言，隨著宏調和房產企業審查的風聲不斷緊颳，上海樓市將步入「微利時代」。中原地產（上海）研究諮詢部經理馬冀表示，在未來2至3年內，上海樓市將從炒作為主的市場導向，轉向注重供求的客戶導向。房地產企業需依靠規模優勢取勝，某些在炒風中「空手套白狼」的中小企業將逐步退出市場。

而據《東方早報》報道，上海的房地產開發商今年以來已經從4000家減到3000多家，淘汰了25%的數量。他預測，未來上海房地產企業的淘汰率將達到75%以上，最後停留在一千家甚至數百家的水平。由於樓市低靡和銀行停止放貸，很多缺少融資渠道的中小房地產企業不得不吐地自保，而一些大型房地產企業則趁機通過股權收購的方式吃地。