我国城市居民住房自有率52%来自“公房” 堪称世界第一？


    日前，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣撰文指出：“在国外，城市居民拥有产权房比率最高的是美国，为68%，英国为56%，欧洲其他国家为30%～50%。而据我国建设部公布的数据显示，城市居民住房自有率接近82%。如果剔除房改出售公房给个人的因素，笔者估算这一比率在30%左右。”
    按照束克欣的估算，国家房改出售公房给个人的为52%，这种“出售公房给个人”的比例无疑世界第一。
    我国的人均GDP、人均收入、人均消费等等与欧美发达国家相比差距很大，作为一个发展中国家，仅用几年时间，城市居民住房自有率达到世界第一，这说明国家付出了相当大的代价，同时说明中国住房制度改革和房地产业存在惊人的腐败和问题。
    一半以上的人是因为房改出售公房给个人达到住房自有的，也就是说我国住房自有的绝大部分是靠国家的福利分房解决的。然而福利分房对于现在购房的人来讲已经是“过去时”。近日，经济学家吴敬琏认为“造成当前贫富差距拉大的主要原因，应是机会不平等，而腐败则是导致机会不平等的主要因素。”
    “福利分房”这一看似过时的概念，人们在感谢党和政府关心民众的善意中，忽略了福利分房中的另类腐败，而此类腐败触目惊心，成为房价虚高的重要原因之一。
    按照我国福利分房政策，夫妻双方中一方单位解决福利住房的，另一方单位不予解决，可现实操作中，一家拥有2套及2套以上福利房的不在少数，尤其是机关行政事业单位的“双职工”突出，突出中尤以带“长”的更加突出，这个“长”那个“长”，随工作调动随“调”随“分”，其福利房就不止是2套3套的问题。
    “福利房”顾名思义。个人支付极少的费用。以极少的费用谋取多处住宅，这不是腐败吗？而且让人感到司空见惯，几乎忽略！时下，一些“特殊”单位仍然在建“福利房”。
这个庞大的群体在拥有多处福利房后，一套居住，其它的或出租或销售，轻松赢得所谓的“第一桶金”，再进入房产投资。这些原本工薪的阶层，成了炒房的又一支主力军，造成购房不住房住房买不起房的局面，成为楼市虚高的重要原因之一。
     束克欣认为：“我们现在的住房政策是要中低收入的家庭都去买房，而且是买新房，这导致住房需求欲望过大，住房消费超出了购买者的承受能力。要求大家都去买房居住，这是一种错误的、危险的导向。住房消费是有梯度的，一般来讲，30％的人有财力买房居住，其余70％的人应是租房群体。对于这一块，政府该管的主要是解决谁投资建适合这些消费者的租赁房的问题。”
    其实，“危险导向”恰恰来自国土资源部官员，目前高房价使70%的人买不起房，相信每个人都清楚：不论什么时候也不可能“大家都买房”。媒体也从未有过相关文章报道，怎么可能有“导向”。相反国“六条”颁布以来的重大新闻事件，人们在网络上，在中央级媒体上，可以看到相关报道，除广州、深圳、北京等少数地方媒体外，数千家地方媒体对于宏观调控十分“谨慎”，十分“吝啬”，十分“冷淡”，人们只要在百度上检索一下，便一目了然。
     为什么有大量的消息不能在地方媒体落地？实际上房地产问题可以说是“相当”的清楚，但大量的信息停留在网络喋喋不休的争论和个别中央级媒体报道，由于普通民众更多地是靠当地广播、电视、报纸来获取信息作出判断的，所以对绝大多数民众来讲，因为媒体这层纸没被捅开，导致大面积的信息不对称，相反在各种虚假信息中导致从众，以致跟风追涨房价，使原本早该理性的房产继续“泡沫”。