雄安新区首发房地产新政，杜绝陷入“唯利是图、恶性竞争”怪圈
不能吃祖宗饭、断子孙粮，吃祖宗饭、断子孙路；透支未来子孙的土地、资源，放大当前的GDP，是犯罪！
上海房产经济学会高级经济师顾海波对《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者表示，要跳出雄安新区看华北乃至全国的房地产市场。雄安新区政策只租不卖？地价如何？租金如何？他是个特例，有待观察。
“雄安未上，周边炒楼先起，这不利于房地产长效机制的建立”。顾海波向《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者表示，长效机制必须立马实现，房地产税、20%交易所得税、二套以上不贷、三套以上不卖，认房又认贷、严格开发贷款、土地闲置两年坚决收回等都必须全国一刀切，唯有这样才能让住宅真正回归居住，让实体回归正常。
在土地问题上，顾海波坚称，要坚持节约集约利用土地，防止各地过度透支和浪费土地。不能吃祖宗饭、断子孙粮，吃祖宗饭、断子孙路；透支未来子孙的土地、资源，放大当前的GDP，是犯罪！谁也没有这个权力！。
“雄安炒房团”（还有什么“大湾区炒房团等等会雨后春笋），给房地产调控所谓“长效机制”一记响亮耳光！20多年来各级政府及相关职能部门都在混日子？“雄安炒房团”集全国力量，远比当年“温州炒房团”规模大，房价没有最高、只有更高，影响十分恶劣，且危险十分巨大！“雄安炒房团”倒逼长效机制！必须让投机客和不法商人定向打击，让它们付出惨痛代价！从而保证我国经济社会的健康发展！
顾海波
2017-4-17
说明：
顾海波高级经济师谈雄安：以下是华夏时报记者杨仕省对本人的采访实录，相关观点有删节，文章见链接：
“
要跳出雄安看华北乃至全国的房地产市场！雄安政策只租不卖？地价如何？租金如何？工资如何？企业赢利有吗？他是个特例，都有待观察。假如地价、租金都很高，也不利于实体发展和吸引人才，一切良性，皆大欢喜；现在问题是雄安未上，周边炒楼先起，对所谓房地产“长效机制”是一个耳光，因此，我到认为，长效机制必须立马实现，房地产税、20%交易所得税、二套以上不贷、三套以上不卖，认房又认贷、问责任制、严格开发贷款、土地闲置两年坚决收回等都必须全国一刀切！这样才能让住宅真正回归居住，让实体回归正常。
同时要节约集约利用土地，防止各地过度透支和浪费土地。尤其是一、二线城市必须大幅提高土地建筑容积率，现在北京住房容积率最高3，上海最高是内环内高层2。5，最低是，明显偏低，不仅低于全国平均水平，更远远低于香港、新加坡和曼哈顿等土地稀缺大城市（8-10）；不能吃祖宗饭、断子孙粮，吃祖宗饭、断子孙路；投资未来子孙的土地、资源，放大当前的GDP，是犯罪！谁也没有这个权力！”（这是目前为止，是中国媒体关于中国房地产最犀利的评论之一，我观点被大部分采用实属不易，至少没被主审枪毙。希望引起高层的重视和社会争论！没有远虑、必有近忧，当断不断、其后必乱，摆脱“以房为纲”和经济去房地产化迫在眉睫。
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