北京时间8月26日，第66届美国电视艾美奖逐一颁出，“绝命毒师”布莱恩·科兰斯顿获封剧情类视帝，“谢耳朵”吉姆·帕森斯获封喜剧类视帝。如果说层见叠出的房地产行业也是一部规模宏大的电视剧，那么在“城市中央公园物业”这个项目中，8月31日即将开放营销中心的东门商圈“天”字臻品豪宅——天玺1号无疑将是缪斯女神奖座最有力的角逐者。

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【城市中央公园——大众向往的城市生活“伊甸园”】

当古希腊人第一次徜徉在奥林匹亚体育场周围那些人工栽植的橄榄树林里，公园便成为了人类，特别是远离自然的城市居民躲避喧嚣，从繁华中寻找安谧的重要场所。而在水泥森林阴沉压抑的现代都市，居于城市中央的公园更是如沙漠绿洲，调节着整个城市的呼吸。

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 诗人W.C.Bryant曾说：“城市的绿地就是城市的肺”。在城市生活中，中央公园往往扮演着生态保护者的角色。而随着中央公园融入大众生活，成为城市生活的背景，也被城市特色耳濡目染，担负起了城市文化传承的责任，正如美国景观设计之父奥姆斯特德所说：“中央公园是一件艺术品，随着岁月的积淀，中央公园会日益被注入文化底蕴”。

在现代城市公园的发展历程中，1858年建造的纽约中央公园最具有里程碑意义。这座雄踞于曼哈顿岛的“年迈”公园不仅掀起了当年影响深远的“城市公园运动”，更以341亩的公共空间，在国际顶级金融都市的快节奏中，创造出让纽约永远引以为豪的休憩慢生活。纵观全球，与美国中央公园类似的城市公园还有：伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑、巴西的圣保罗伊比拉普艾拉公园以及北京的朝阳公园等，他们均成为了一个城市最珍贵的风景，赋予了城市居民“伊甸园式”的生活方式。

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【中央公园物业——小众尊享的高端奢侈品】

房地产开发的介入焕发了城市中央公园的人文活力，而城市中央公园的景观、人文价值也依附着对城市居民生活娱乐的吞吐改变了原有的人居格局，创造了与湾区豪宅、半山豪宅、市中心超高层豪宅相提并论的豪宅价值峰值区。城市中央公园周边的豪宅物业，凭借着景观与地段的双重优势，在市场上逐渐占据了重要席位，成为当今市场上当之无愧的最抗跌的稀有物业。

因此，当城市中央公园仍以分享的姿态装饰着大众化城市生活时，实质上却早已被少数人“买下”，间接成为了稀缺、高品位、高端人群的代名词。对于大众而言，城市中央公园只是娱乐的场所，而对于少数人来说，他们所追求的是住在城市中央公园中，拥有举手投足间能随时拥抱自然的生活！

物以稀为贵。城市中央公园资源的稀缺致使其成为全球富豪追捧的对象。据相关报告指出，自纽约中央公园1856年建成后，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园区周边，相比其他非公园物业，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。在中央公园建成后的15年间，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍，成为纽约乃至世界知名的“富人区”。根据纽约房地产协会最新数据显示，2014年第一季度，纽约市五大区住宅市场总成交额达83亿美元，其中，最为抢手的是位于中央公园旁的上东区，成交680套单位，位列第一。另外，像日本中央公园新宿御苑周边物业的价格也是不菲，一套42平米的二手商品房，价格高达204.39万美元。位于英国伦敦中心海德公园骑士桥附近的海德公园一号更是号称世界上最贵的公寓，套均价高达2亿元人民币。

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【天玺1号——罗湖CPD物业的典范之作】

在城市核心地段，能享有丰富的公园资源，满足人们休憩、娱乐、休闲等多重需求的区域，专业称为中央公园区（Central Park District），英文简写“CPD”。如果要问罗湖的CPD在哪里？那我们不得不把视野缩小到全深圳商业最为繁华的“金三角”区域。在“金三角”区域的东门商业闹区之中，在郁郁葱葱的童乐路旁，坐落着一座宁静的城市中央公园，收纳了整个东门最美丽的风景。它便是筹建于1983年，至今已有三十多年历史的深圳儿童公园。

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作为深圳市首家五星级公园，经过近20年的建设，深圳儿童公园早已树木成荫、花繁草绿。园内不仅有40多种各类乔木灌木，10多种棕榈科植物，还在公园北部分布着15项适合各年龄段少年儿童玩耍的游乐项目，如小火车、戏水池、儿童滑梯、碰碰车、观缆车等。儿童公园虽然是深圳面积最小的市政公园，却因小巧而显得更为精致，园区内每个空间都讲究精益求精，每个园景都独具匠心，不仅值得长久玩味，还颇有“御花园”的私密雅致。

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将儿童公园比作御花园似乎毫不为过，因为在它南部静区高耸而起的“天”字号豪宅——天玺1号即将拉开帷幕，于8月31日开放营销中心，从此与儿童公园终生为伴，于高处日夜鉴赏它的竹林草坪、流塘柳树，并依托它的魅力荣登罗湖CPD物业之最。曾经，在市列珠玑的繁华闹市，在户盈罗绮的东门盛地，人们盼望呼吸到灰尘被树木过滤掉的空气，感受到噪音被绿色溶解掉的静谧，而今，天玺1号的诞生将使期盼变成现实，突破CPD物业的最高境界，让东门人、罗湖人、深圳人的心灵于此于斯得到全面的释放和还原。真正的公园生活将是怎样？血统正宗、无需再造的“城市中央公园物业”又是哪般模样？8月31日，天玺1号，静待天下品鉴！

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营销中心（效果图）

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