在讲博林天瑞项目之前，请容我说一段“题外话”，说说刚刚结束上映的《变形金刚4》——截至7月18日《变形金刚4》全国票房超过18亿元，观影人次超过4000万，仅仅用了200余个小时，《变4》全面超越《阿凡达》创造并保持四年的票房神话，《变形金刚4》成为中国最卖座的电影！

30年来，美国电影横扫千军、称霸全球，已经是不争的事实。以至于有人说：在一个日益“全球化” 的社会里，全世界的人都在一边喝可口可乐，吃麦当劳的汉堡，一边看美国的电影。美国电影，作为 “美国文化”和美国软实力的输出正在侵蚀全球市场，其中也包括中国的电影市场。
   
美国电影为何称霸全球？除了好莱坞有着强大的“技术、制作成本、大明星” 等等优势之外，还有人总结出美国电影最擅长动作片、警匪片、战争片、灾难片、和科幻片。据统计：这些以动作电影（ACTION MOVIE），宣扬暴力出名的美国电影，他精心设计的动作场面可以让观众在每4分钟，就有一次感官上的“高潮刺激”，在《变形金刚4》两小时的放映时间内，让观众“高潮迭起”，可以说是全程无尿点！

好了，现在说说博林天瑞，可以说虽然公子阅楼无数，但是博林天瑞是我印象最深刻的项目，自从踏进营销中心以来，直到看楼通道接着看样板房简直就是如同观看一部好莱坞大片一样，全程无尿点！——正是开发商花费巨大的投资（营销中心号称花费过亿元）和精力，才使得项目成为深圳楼市史上体验式营销最好楼盘！

同时博林天瑞也是深圳目前在售项目之中最壮观的营销中心，没有之一！约2000平方米挑高11米前所未有的宏大空间尺度，已经深深的震撼着达到现场的每一位来宾。双层高的放映厅180度环幕影片犹如观看好莱坞IMAX大片一样壮观，又有着很强的科技感，在观看影片的时候已经被深深的震撼一次。

看完影视片围绕环行步行坡道缓缓而下，巨型水晶吊灯下，呈现深圳目前在售项目中最大的130㎡深圳城市规划模型，以及楼盘模型、户型模型、艺术长廊、工法展示和满墙书架，让人心生神往，不由得感慨：这才是改写西丽楼市的指标性大盘。

出了销售大厅，走在完全架空的看楼通道之上，迎面而见的是椭圆型晶莹通透的水立方观光泳池，这又是一个国内的创举——它的奇妙直出在于它是一个双层观光泳池，上层为玻璃天际泳池，下层为室内恒温泳池，其外侧是景观瀑布。从下层恒温泳池的玻璃天花板，既能从顶上室外泳池水中采光，也可以看到上层天际泳池中的人影。看楼通道围着泳池而设，样板房户外景观轴心又是泳池，水立方观光泳池成了楼盘展示的视觉焦点，公子和所有来宾们都为这个晶莹的水立方惊艳不已，一路走来不断地让人心潮澎湃！

和深圳其他豪宅外墙惯用的“石材+玻璃”不同的是：博林天瑞的外墙采用“铝板搭配low-e玻璃”来打造外立面，公子以前参观上海最贵的豪宅“汤臣一品”用的就是一样的“铝板搭配low-e玻璃”外墙，不过“汤臣一品”用的是日本原装进口的铝板带有自洁功能，还可以抵抗酸雨的腐蚀，博林天瑞有没有这个功能？尚要求证一下。

据说这个外立面的灵感源自新加坡顶级豪宅“吉宝湾Reflection”,项目铝板厚度为3.0mm，远高于国际的2.0-2.5mm，而LOW-E玻璃幕墙厚度最高达到8mm+12mm+8mm,为飞机舱采用的高端材料，远超主流豪宅标准，可以比肩超甲级写字楼配置。两种配置将降噪、隔热、减少能源消耗做到极致；同时配有新风系统，有效阻隔噪音。

走完看楼通道，来到住户大堂，准备参观样板房，通常深圳高级住宅的住户大堂往往冠以“酒店式大堂”，其设计手法也大同小异，让人感觉千篇一律。然而没想到得是博林天瑞首层住户大堂及电梯厅层高6.8米，梯厅宽3米，感觉尺度感特别豪华，除了水晶吊灯、石材和铜饰面装饰之外，公子被墙面的拼花大理石装饰又深深的震撼到了，要知道天然石材的纹路拼花非常考究功力和金钱，而博林天瑞大堂的云石拼花图案堪称一绝，绝对是一件艺术品一样让人驻足欣赏。

博林天瑞一期推出的A157、B143、E86、D89户型四种户型，均为N+1、N+2的三房、四房户型。其户型的拓展率在40%左右，可能大家觉得这个拓展率属于中等水平，但是对于博林天瑞150米超高层住宅而言，实属不易，因为超高层建筑受到框剪结构横切面加大影响，使用率本来就低于高层住宅，而博林天瑞能够做到拓展率在40%绝对考验开发商和设计院的功底！

站在样板房看到楼顶的直升机坪，想起今年轰动深圳楼市的“直升机看楼”是今年楼市的一大亮点！除了设计水平高之外，项目的营销水平也同样让人影响深刻。可以说：博林天瑞的出现，除了改写了西丽楼市的历史之外，让西丽原本相对落后的片区楼盘开发水平赶超了10年。