万庭地产2014年香蜜湖半山钜筑——栖棠映山，作为香蜜湖半山绝版压轴典藏之作，叠现深圳唯一全球奢望的低密度中心+半山物业。作为深圳城市中央半山豪宅，以“高人一等”姿态俯瞰深圳30年的发展之精华，成就了香蜜湖的高度，也成就了深圳豪宅最纯正的血统。

营销中心自5月31日对外开放以来，吸引了大批诚意客户的来访，7月19日栖棠映山样板房又将正式开放，与世人见面。此次推出两套样板房，位于2栋02单位 227平方米5房和01单位188平米4房。

02单位作为建筑面积达到227㎡的超大户型，绝对是“奢华之家”的王者体验，尺度奢华实用率达96%，赠送面积约45㎡，而且是东南朝向，格局实现5房2厅2卫。在功能分区上体现了主次分区、公私分区的特点。

主次分区：房间布局上将主人房布置在受外界视线和噪声干扰最小的位置，而且朝向好，配置豪华，充分体现主人尊贵身份。

227平米5房、作为栖棠映山最具代表的顶尖级别空中大平层产品，在户型设计上把空间面积完全向“主人”倾斜，力求给主人最奢华的居住感受——近50㎡奢华主卧大套间，带有独立的卫生间、书房、衣帽间，也尽量照顾到女主人的生活需求。主卧开间4.2m，进深4.8m，为主人夫妇打造一个独享私密空间、还配置有12㎡的独立景观阳台。

公私分区：布局上将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、活动室区分开，家庭中各有各的私人空间，即可享受家庭的天伦之乐，又可独享自己的私人空间。

而客厅和餐厅的设计绝对是主卧之外又一最大的亮点：首先是尺度阔绰——客厅开间5.2 m，进深6.3m，已经完全超越深圳大平层豪宅客厅开间5米的“标配”尺寸。其次客厅和餐厅南北连通的设计除了以热情好客的态度布置，便于家人开餐、主人招待客人之外，动静分区合理、南北通透形成“穿堂风”气流流动让盛夏更加凉爽，客厅阳台和餐厅的凸窗采光极好，大富之家更加窗明几净。

客厅阳台开间5.2m，进深2.9m；15㎡的超大客厅景观阳台，引阳光入室，不仅让客厅的空间得以延伸，而且拓展了户型的景观视野：可欣赏园林景致亦是家人坐看风起云涌的绝佳体验。

而厨房连通餐厅的设计手法，节省了交通面积，使得动线分布更加合理，无论家人围坐就餐，还是主人以最高礼遇“家宴”形式招待客人，无一不是其乐融融的亲情享受。

如果您足够细心留意，就会发现厨房区域还有三个设计上的亮点：1、外置生活阳台：厨房出生活阳台，不仅延展了厨房的空间，而且增加了厨房的采光以及通风的条件。2、采用隐蔽垃圾处理：生活阳台连接消防楼梯，垃圾处理方便隐蔽。3、多个出入口设计：厨房通过生活阳台连通消防楼梯，实现了多个出入口的设计，在遇到紧急情况时可以迅速到达消防通道。

而近年来香港、深圳两地顶级豪宅市场流行的电梯直接入户，栖棠映山也一样“一个也不能少”：采用电子门禁形式刷卡进电梯，保障了业主的安全私密、杜绝闲杂人员。同时让人惊喜的是赠送约19㎡电梯前室，绝对的阔绰入户体验，尽显豪宅大气。

7月19日，栖棠映山全景观奢华样板房即将全新开放，凭借香蜜湖半山地段的稀缺性、福田中心区和香蜜湖顶级商务配套的丰富性、和自身品质的高端性融于一体的城市中心豪宅，无疑是深圳当下富豪阶层的最佳栖息地，受到市场追捧，

恭迎莅临品鉴！

项目小档案：

“栖棠映山” 占地面积2.09万平方米、小区容积率2.7，项目由6栋高层组成，1、2、4、5栋26层，3、6栋24层，均为两梯两户。由153-318㎡奢华空间3房—6房空中大平层及少量复式单位组成、合计280套单一产权藏山大宅。