自古兵家有云：“得中原者，得天下”！时至今日、对于楼市置业者而言：“得中心者，得天下”！——按照 “城市地租”理论：地租由距离市中心的远近决定，由市中心向外直线递减。因此、当你游历全世界大都市纽约、伦敦、东京、巴黎、香港，你就会明白，越是城市中心的地方，越值钱，增值也越快！每个大城市中心区的地价和房子都是最贵的。

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深圳也是一样，追本溯源，万径归一，当你遍寻深圳这座城市的所有的楼盘，当你亲眼目睹深圳城市不断繁华的变迁，你会不知不觉中爱上福田中心区——在这片区区4平方公里的土地上，利用仅占全深圳五百分之一的空间，汇聚了深圳的行政、商务、商业、金融、文化等多个中心，承载着这座城市腾飞的梦想。

【中心区、香蜜湖房价领跑深圳楼市】

福田中心区规划起点之高、设施之全、是其他区域和片区永远达不到的，因此，中心区的地位奠定了中心区物业具备强大的升值潜力，以香港知名开发商“嘉里建设”开发的“雅颂居”为例：自2004年入伙以来，其二手市场放盘价格高达6-8万，领跑中心区房价。其实“雅颂居”升值是与它的地理位置息息相关，雅颂居绝佳的地理位置与得天独厚的地段,决定着它的价格就是不菲——东边有中心公园、北有莲花山、深圳市书城、少年宫、图书馆、音乐厅等,附近还有市民中心、少年宫地铁站等城市最佳资源遍布左右、因此它的升值也是必然。

同样的案例还有深圳楼市神话、一举奠定香蜜湖豪宅片区“一哥”地位的“香蜜湖一号”，一直成为香蜜湖豪宅片区价格标杆，尽管2008年由于受到全球经济危机影响，当时“香蜜湖一号”别墅的价格仅为5万元/平方米，然而到了2011年短短3年间，“香蜜湖一号”别墅价格迅速爬升卖到15万元/平方米，3年间房价攀升3倍，令人咂舌！

【中心区、香蜜湖，城市顶级配套为栖棠映山独享】

福田中心区是深圳唯一无可争辩的CBD,集中了深圳最高档的写字楼群落和大型购物中心,是带动以“雅颂居”为代表中心区物业这些年不断升值的重要原因。 预计在2015年年中开通的香蜜湖半山区道路规划莲塘尾一期工程将使香蜜湖半山直通福田中心区。

以“栖棠映山”为代表、雄踞香蜜湖半山之上福田新生代豪宅，与传统豪宅片区香蜜湖仅一路之隔——自香蜜湖半山出发，5分钟覆盖福田CBD（直线距离3km) ，向西北环路、侨香路5分钟对接华侨城。

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 未来“栖棠映山”业主和“香蜜湖一号”的业主一样、受益于香蜜湖片区——这里集中了全深圳最佳城市商务、休闲配套，可以享受到和他们身份相匹配的城市顶级设施：43万平方米的农科植物园、被称为“都市绿肺”的香蜜湖、德式堡、香蜜湖高尔夫球场、紫荆会、名人俱乐部、深圳网球中心等设施吸引了众多高收入城市贵族阶层在此置业，共同构筑深圳最顶尖富豪的社交圈层！

【当代东方极简美学、回归半山生活本性】

“栖棠映山” 占地面积2.09万平方米、小区容积率2.7，项目由6栋高层组成，1、2、4、5栋26层，3、6栋24层，均为两梯两户。由153-318㎡奢华空间3房2厅2卫—6房2厅2卫空中大平层及少量复式单位组成、合计280套单一产权藏山大宅。

在设计思路上采用深圳楼市近年来罕有之“当代东方极简美学”、提倡现代都市贵族由繁入简的生活理念，整体布局上采用半围合点式布局，以东南、西南朝向为主，朝向极佳。点式布局的好处是楼栋间错开排布，在建筑排布上保证每个单元均能南向采光和自然通风；安全视距长，私密性好，视野开阔，项目整体通透性强。同时围而不合的布局最大化的营造内部庭院，使整个社区达到景观均好。

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6栋点式住宅分布在建筑用地红线的周边，充分利用山体景观资源，不仅同外部资源紧密相联，也可以将内部最大化的社区庭院通过线性景观通廊与外部山景相联系，使得空间连贯性好，有利于大景观的形成与打造，充分体现香蜜湖半山豪宅社区的开发理念。

小区内部人车完全分流，车行入口通过基地形成的高差直接入库，人行则通过楼梯、扶梯或轿梯等多种方式进入社区庭院；整个社区环境以人为本，内部无障碍设计——小区每栋住宅入口设置残疾人坡道；商业出入口设无障碍通道。此外近2万平方米的极简主义园林，3.15米住宅室内层高，1：2.7超标准车位配比、业主再也不必担心自己的爱车没有地方停放，无一例外诠释着对生活尺度的精雕细琢。

“栖棠映山”是典型的山地建筑、绿化率高达48%，项目地势中间高而四周低，因此在项目规划上充分利用地形，将整个社区庭院抬高，与周边道路形成高差，才可以实现错落的建筑布置、丰富多变的视觉构成、有俯视时的开阔与畅达、和离尘不离城的至高意境,成就豪宅生长的最佳生态环境。同时住户私密性强，完全可以达到隐性富豪对于私隐和居住环境的要求,“香山蜜水、高棠阔府”吸引天性高贵的主人到来。

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5月31日，香蜜湖半山区压轴豪宅----栖棠映山，以“当代东方极简美学”为设计主题的营销中心优雅亮相，吸引大批客户、媒体及业内人士纷至沓来，先睹为快！相信凭借香蜜湖半山地段的稀缺性、福田中心区和香蜜湖顶级商务配套的丰富性、和自身品质的高端性融于一体的城市中心豪宅，无疑是当下深圳富豪阶层的最佳栖息地。

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