从纽约上东区、到伦敦海德公园、再到香港半山、上海陆家嘴，每一个世界级大都市都会有唯一的中央豪宅区，深圳也不例外，30年香蜜湖荣耀传承，占位福田CBD中心之颠，坐拥城市中央罕有山湖生态资源，成就深圳CBD中心唯一的顶级豪宅区。

【半山价值永恒、“经济基础决定上层建筑”的最佳示例】

众人仰慕、深圳唯一的香蜜湖，一直以来就是深圳楼市的价格标杆，以“香蜜湖一号”为例、其二手楼售价代表着深圳顶级物业的价值巅峰，从未被超越。同时，香蜜湖的业主也可以享受到和他们身份相匹配的城市顶级配套：德式堡、香蜜湖高尔夫球场、紫荆会、深圳网球中心等设施共同构筑深圳最顶尖富豪的社交圈层！

可以说：能够有实力置业香蜜湖，绝对是深圳成功人士身份和地位的象征，受人景仰！然而经过多年的开发香蜜湖片区已经饱和、再无地块可供开发，如何才能晋升香蜜湖这个富豪的圈层？那就要等待新豪宅片区的诞生。

10年之后，深圳终于等来了机会。2013位于香蜜湖半山之上的“万泽云顶香蜜湖”、“兰江山第”、“山语清晖”三大项目集体亮相、2014“栖棠映山”又将闪亮登场、“四大家族”全部到齐、同台竞技——作为“香蜜湖豪宅升级版”的主角不再是湖，还有城央半山概念。香蜜湖豪宅区从此进入半山富人区时代，使得深圳香蜜湖半山拥有了香港半山豪宅区一样的楼市话语权。

两年前位于香港港岛山顶Opus以单价66万元人民币/平方米成交价创下亚洲第一、仅次于伦敦的海德公园一号(One Hyde Park)，位居世界第二。从“晓庐”到“天汇”、再到Opus，港岛中半山的房子为何在香港豪宅市场上屡创新高？皆因港岛半山是香港政治、经济和权力的中心——前港督府、终审法院、以及30多个国家领事馆云集于此，此外，近百间银行总部也扎根中环、这里是全港经济价值最高的核心地段。

因此港岛的楼价就具有压倒性的优势，无论香港房价起起伏伏，港岛区半山豪宅最抗跌，因此香港楼市素有“港岛跑赢大市”的说法。

【福田香蜜湖产值深圳第一！】

唯福田CBD才是深圳的唯一中心！和香港的中环一样，它是深圳唯一行政权力、经济文化的中心！

先分享福田中心区的一组数据：全深圳每年GDP60%产出与福田中心区有关，仅仅2.33平方公里内汇集着深圳70%的高端甲级写字楼；40%的银行机构、60%的证券公司、90%的基金公司；聚集着2000多家全球知名企业，并且形成完整的金融产业链（全市40%的银行、90%的基金公司、65%的证券公司、80%的创投机构、89%的期货公司、58%的保险公司、300多家私募基金管理公司）

福田CBD不仅是中国发展速度最快的金融界翘楚，而且还拥有深圳最为核心的市政配套以及超50万平方的中心商业。在北区，它集中了深圳中心区作为行政文化中心的所有建筑——包括市民中心、图书馆、少年宫、音乐厅等文化设施。

福田中心区还是深圳金融中心、全球第五大金融中心，这个优势在几十年内不会发生变化。未来的福田，还有很多可以值得期待的空间。在建的深圳证券交易所大楼、平安国际金融中心、南方博时基金大厦、招商证券大厦、华安保险总部大厦，都将进一步巩固深圳作为全国三大金融中心之一的地位。

在人居财富方面：这里也是11个均价4-6万/平米的豪宅社区所在，聚集城市14万的财富人群。COCOPARK、中心城、皇庭广场、天元等众多的购物中心，共同构成深圳最大品牌最齐全的中心区商圈。

【后香蜜湖时代、富人投资路线图成就香蜜湖半山】

投资CBD物业具有“永恒增值定律”：“物以稀为贵”基础上，稀缺的自然环境、人文环境、地理位置，与优秀的产品相结合，能够创造出巨大的市场价值，位置越中心、越保值增值。

福田香蜜湖是在福田中心的中心位置，众多顶尖豪宅使得香蜜湖汇集了全深圳最优秀的财富顶端人士。然而历经多年发展香蜜湖已经开发殆尽，荣耀不再！好在2014年以“栖棠映山”为代表的香蜜湖半山耀世登场、深圳楼市步入“后香蜜湖时代”！

究其原因，总结以下三点原因：一、香蜜湖片区为深圳早期形成的豪宅区，随着城市的发展已变得日渐喧哗，车水马龙、堵车严重！不再安静的环境令人生厌、不得不逃离香蜜湖；二、原香蜜湖片区核心景观资源不再，而原住民随着年龄增长、步入中年之后有着更多“养生”方面的需求，而香蜜湖半山十平方公里塘朗山作为城市中央“氧吧”在居住环境、空气质量上远远优于香蜜湖；三、部分原香蜜湖居住面积在80—120平米中小户型的业主希望住的更宽敞一些，有了改善性需求，但是他们又离不开香蜜湖。

而香蜜湖半山是福田现存的唯一的豪宅供应区。香蜜湖半山坐落于福田区福龙路与北环大道交汇处，三面环山，东临福龙路，南靠北环大道香环立交，与传统豪宅片区香蜜湖仅一路之隔。而自香蜜湖半山出发，5分钟覆盖福田CBD（直线距离3km) ，5分钟路程对接华侨城，30分钟内覆盖深港两地,保持着“黄金比例”的人居距离，出则繁华入则宁静，这一得天独厚的交通优势及优越的生态环境吸引了越来越多富人定居半山。

香蜜半山豪宅区是香蜜湖片区未来最有价值、最有潜力的区域，也是香蜜湖片区最后一处“处女地”，2011年“万泽云顶香蜜湖”作为香蜜湖半山的首发阵容、引领深圳楼市步入“后香蜜湖时代”。2012年“兰江山第”和2013年“山语清晖”的相继面市，引发深圳楼市集体聚焦香蜜湖半山。2014年作为片区“四大家族”最后一个席位的“栖棠映山”，即将于5月中旬开放营销中心、接受市场检阅。最好的总是留待最后、作为香蜜湖半山最后的压轴力作，铸就香蜜湖半山生活圈层的专属私家领地。

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