深圳临近香港，香港作为全球闻名的国际化大都市一直以来是深圳地产学习和借鉴的榜样，同时两个城市都是滨海城市，深圳一线临海的海景房能否媲美香港？香港经验又能带给深圳地产什么样的启迪？9月26日，深中润地产主办了“君临海域，香港滨海豪宅考察团”活动，邀请二十余位深圳地产名家和部分媒体考查位于香港大埔吐露港豪宅天赋海湾、西九龙君临天下、凯旋门、铜锣湾酒店公寓Yoo Residences及港岛南区滨海豪宅贝沙湾、南湾，亲身感受香港滨海豪宅独具魅力！

在度过2008年欧美国家金融风暴导致房价低谷之后，香港楼市再度持续火热，这其中，又以资源型豪宅的升值表现最为抢眼，尤其是占据一线海景的豪宅涨幅更大——按照业内人士预估，今年以来香港海景豪宅涨幅普遍接近20%，而纵观近3年该类产品的投资表现，不乏价格翻倍的案例。

此行参观第一个项目是信和置业在售的临海豪宅“天赋海湾”项目，地处大埔区吐露港，是新界少有的临海低密度大宅，价格约为人民币15--20万/平方米；70%以上可以户户看海，而项目门前的单车道像极了君临海域滨海栈道，简直就是其翻版，站在海边栈道，可慢跑可骑车、举目四望海景山景尽收眼底，实乃人生享受！然而在建筑立面、精装品质以及室内拓展空间等方面，君临海域还更胜一筹，且价格仅为其1/5，由此可见深圳的海景房性价比极高！

李嘉诚有句名言：买房第一是地段第二是地段第三还是地段！有海景资源和没有海景资源的房子售价大不相同——据此行的接待方、香港某地产经纪介绍：同样在大埔区、其他不看海的房子售价仅为“天赋海湾”的1/2,可以说海景豪宅领涨香港住宅市场。

今年以来香港资源型豪宅再成投资热点，普遍价格升幅达到20%，而纵观近3年该类产品的投资表现，不乏价格翻倍的案例。资料显示：今年以来购买香港海景豪宅的客户中，内地买家约占20%，多以中长线投资为主。以“天赋海湾”为例：有深圳客豪掷4600万港币，一次性购买了4套“天赋海湾”单位，可见对香港海景资源型豪宅投资前景长期看好。

同理：君临海域是深圳黄金海岸线上罕有稀缺资源型豪宅，开发商深中润地产在完成福田中心区高标准地标豪宅“君临天下”之后又一世界级酒店标准品质打造海景住宅！也是深圳海岸线上独一无二的私人海景酒店——天赋绝版稀缺资源，拥有深圳唯一的无遮挡一线海景。建筑设计上，深中润地产带领项目团队五次造访迪拜帆船酒店取经学习，以迪拜七星级帆船酒店为蓝本，耗巨资锻造的深圳滨海建筑典范。项目180米超高层，在建筑设计上的突破和创新，为深圳滨海豪宅树立新的标杆。

其后参观位于铜锣湾的Yoo Residences精品小户型国际公寓——面临维多利亚港，均价约26 万/平米；与君临海域最大共同点，由香港著名室内设计师梁志天精心设计，建筑面积仅仅30平方米的超小户型如何保持生活品质不降低？香港人对于空间的利用可谓登峰造极。而港岛南区薄扶林项目“贝沙湾”是2002年李嘉诚二子李泽楷开发“数码港”集住宅、酒店、写字楼为一体的大型综合体项目的住宅部分，“贝沙湾”由国际知名建筑大师设计，被誉为香港最漂亮的滨海建筑，细心的人会发现：君临海域的外立面正是借鉴了“贝沙湾”波浪型阳台的设计手法！

“贝沙湾”项目周边拥有很多国际名校，很多外籍人士居住于此，二手单位售价约20万/平米；最后一站参观“南湾”项目正对港岛游艇码头和“海洋公园”，单位以一字形式排列，采取全玻璃幕墙设计，与君临海域一样拥有无敌海景，售价约20万/平米。

香港海景豪宅无疑提升了该类产品的投资表现，深圳也是一样，有远见的投资者往往首选海洋资源型的产品，稀缺的海洋因素都会推高该类产品的市场价格。由于缺乏更好的投资工具，购买房产仍将是许多投资者的明智选择，因此深圳房价可能进一步上涨，这其中海景豪宅同样领涨深圳房价！

君临海域，可以说是深圳真正意义上的一线海景私人酒店，同时囊括了城市中心地段和自然山海资源，又拥有深圳“黄金海岸”一线豪宅构成高贵圈层，此外，君临海域还与全球知名公寓运营商“雅诗阁”合作，引进ASCOTT七星级酒店，强强联手打造七星服务体系、天际会所，缔造尊贵的海滨生活。

此次“香港滨海豪宅考察团”，开发商黄总亲自带队，对于每一个项目细致了解，目的就是学习并借鉴香港滨海豪宅先进的理念，关注细节，关注品质，关注物业管理服务，并将这些优点放到君临海域，我们有理由相信：君临海域将以世界级海居的姿态，领航深圳一线海景价值之最。