2013年时间过半，这期间深圳楼市精彩纷呈，亮点不断，然而如果说2013年是“京基年”相信没有人会反对，皆因从年初到年中，京基地产推陈出新，一连串的营销动作让人赞叹不已！

年初，蛇年央视春晚宣传片曝光，京基100大厦与北京天安门、上海东方明珠塔一起代言中国三大最具城市地标的建筑，“京基100”进入世界级建筑，让世人见识京基的实力，在全国也是首屈一指！ 5月8日，作为首个在香港举办发布会的项目：京基地产携旗下“双子星”——京基滨河时代和京基云景梧桐在香港奢华酒店W酒店举办全球发布会，引发深港两地高端客户、媒体的强力关注！

8月10日，京基滨河时代开盘，当天推出415套155-250平3-5房纯大户豪，当日热销约7成！创深圳4年来纯大户豪销售奇迹。8月17日再传捷报：京基云景梧桐开盘，推出241套76-188平3-5房云景大宅，热销8成！京基2013再战告捷！ 2盘2周劲收30亿！！

京基良好的销售业绩将原本低调的幕后功臣推向前台，可以说2013年深圳楼市有两个美女老总很抓眼球，一个是“璞岸”的美女老总林总，另一位就是京基地产美女总经理孙蓓蓓，而京基2013年这一切营销动作的背后和优异销售业绩，都是孙总坐镇指挥、运筹帷幄！

孙总生于浙江成长于贵州，既有江南水乡女性的温婉，柔美，也有贵州人的扎实、干练。从她身上散发出来温文尔雅而又职场干练的从容气质，凡事尽善尽美，领导力强，敬业精神强，有韧性，有耐力，也有利于领导绩效的提高，提升团队凝聚力。

无论在之前的代理公司还是在京基地产，这位被誉为“深圳地产的铿锵玫瑰”孙总在深圳有着十多年的操盘经验、全程负责京基地产的品牌运营与营销管理事务，操盘项目有：京基100全球招商策划工作；百万平米西粤京基城；大梅沙天涛轩；凤凰印象和北京京基鹭等高端项目 ；并组织京基所开发项目的土地经济测算及前期物业定位工作。拥有丰富的开发管理经验，并且荣获住建部所颁发的“2010年策划营销成功人士”。

在深圳地产界以男性老总为主流的行业背景之下，女老总作为项目的操盘手少之又少。有人把传统的攻击性很强的男性领导比喻鲨鱼式领导，把现代的合作性很强的女性领导比喻为海豚式领导。鲨鱼是个人主义的英雄形象，而海豚则是崇尚团队精神的温和形象。也许在过去的年代里鲨鱼容易胜利，而如今依赖团队合作肯定是海豚们能够成功。

因此站在女人角度，女老总以女性特有的敏锐和睿智，对于项目有着不一样的定位和判断，往往更加直观和准确！比如云景梧桐和滨河时代几乎在同期开盘，时间紧、任务重，如何在短时间内强势推向市场？引发客户关注，同时又节省推广成本？起到1+1大于2的聚合效应，是摆在孙总和项目团队面前的难题。

凭借多年市场研磨和操盘经验，孙总认为“双子星”虽然是放到一起推广的，但是这两个项目的定位完全不一样，滨河时代是一个综合体的项目，非常硬朗，如果说滨河时代是一个硬汉，云景梧桐就是一个很柔情的女子。两个项目的分化点一个是主打综合体的经济概念，一个是主打生活化的资源概念。

因此滨河时代的推广就是一个很男性化的、综合体的，很像京基100的感觉，京基滨河时代就是按京基100的这套策略来推广的。而云景梧桐是很唯美的，包括所有的宣传图片都很有意境。因此，虽然这两个项目几乎是同阶段推出，但是因为不同差异化、个性化存在，使得前期的蓄客过程中能够把不同的客户群都吸引过来。