5月10日晚，杭州黄龙体育馆淘宝十周年晚会现场，48岁的阿里巴巴董事局主席马云在4万人的见证下，正式宣布辞任阿里巴巴集团C E O，宣布正式“退休”，辞去其担任了14年的阿里巴巴CEO头衔。退休后的马云，将投身到公益与环保领域，从此商业对他只是“玩票”。

相信这一幕通过网络瞬间传遍中国，让人百感交集！阿里巴巴作为中国最赚钱的互联网公司，马云能够急流勇退，仅仅14年就进入退休阶段，从此享受人生和他本人快速的财富积累和过人胆识分不开。

而深圳人要达到48岁退休，在45岁之前实现财务自由是必要的手段，根据刚刚发布的数据：深圳4月份整体房价2.3万环比上涨36%，如此高位运行的房价犹如一只估值过高的股票，此时入市等同于高位接盘，风险不可谓不大，那么有没有投资小见效快风险小的商业物业可供选择？

去年8月份，位于坪山新区门户区的深业东城国际中央广场一期旺铺首次推出，均价35000元/平方米，推80套购物中心内街铺，销售售罄，单铺最高价为100888元/平方米，刷新了坪山商铺新记录。

作为坪山新区唯一大型商业天虹商场开业，天虹主力点效应巨头牵引，整个商区呈三大主题形式分布（1.7万㎡天虹旗舰店、1.5万品牌风情街、1万㎡集中特色餐饮），内设超市、购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式的丰富业态，成为坪山新区近百万消费人群的第一选择。

对于大型社区商业而言，天虹作为“主力店”效应明显。业内常说：“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”。 天虹周边街铺和天虹形成“寄生”关系，它本身不具备“聚客”能力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。据悉：天虹在关外的盈利能力远远超过其在关内的表现，因此，可以想见“和天虹一起赚钱”是商铺业主最大保障！

近几年留意深圳商业演变，会发现社区商业正在成为新的商业增长点。由于城市空洞化日渐明显，而居民就近消费习惯的形成，使中心商业街空壳化也变得越来越明显，这无疑使相对集中的零售业面临困难。另外，近几年迅速发展的超市、便利店取代了百货业态的一些功能，加之零售业态之间、业态之内争夺消费者的竞争越演越烈，一些精明的投资者，已从狼烟四起的大商业中转战社区商业以寻求更大的发展。

而在整个坪山新区，目前尚未形成集中式的餐饮区，更缺乏高端产餐饮企业进驻，深业中央广场二期街铺全部可规划为餐饮铺，且预留了近1万平方米的集中式酒楼，带动周边的小型餐饮进驻，从而形成坪山新区第一食街。而靠近坪山河的一侧街铺，将定位为“酒吧一条街”，餐饮加酒吧的模式，具有强大的吸客能力，届时具有高消费能力人士云集“中央广场”，填补整个坪山新区商业的空白。

更值得一提是：东城国际中央广场商铺产权年限为70年，层高超6米，买一层送一层，资产可翻倍：40-70㎡黄金面积段，方正实用，易出租、高回报；而商业街采用内街的形式，相对封闭也不会对住户产生滋扰，达到楼上居住和下楼商业的完美共生！