今年二月份有财经媒体报道：评级机构“标普公司”2012年年底发布的报告显示，美国大城市房价已经连续9个月上升，其中20个大城市在10月份房价同比上涨4.3%。美国房屋市场研究公司核心逻辑(CoreLogic) 1月14日表示，2012年美国房价上涨7.5%，创6 年来最大涨幅。同时，美国的利率持续在历史低位，投资房地产正逢其时。

■抢滩美国，纽约豪宅6成买主是中国人

很多中国投资者显然意识到了这一点。全美房地产经纪人协会的报告显示，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，其中中国买家以超过70亿美元成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。

在纽约，59街至79街、公园大道至第五大道之间是最豪华区域，起拍金额在300万美元以上的房子，约有60%的竞拍者是华人。而在曼哈顿下城，据一家不愿透露公司名的房地产商统计，价位超过100万美元的公寓住宅中，有超过200户是中国买家。

而在2010年，一位不愿透露姓名的中国富豪，完成了一项惊人地产交易，轰动全美——豪掷3320万美元（约合人民币2.266亿元），经过35轮激烈叫价战胜对手，以每平方英尺逾6000美元的价格购入纽约曼哈顿一套面积5500平方英尺（约合511平方米）的豪华公寓，创下了曼哈顿公寓2010年的最高售价，甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。

这套豪宅系出名门，乃美国地产大王特朗普所开发，位于特朗普国际酒店大厦，层高6.7 米，地段更是难以取代，可纵览纽约曼哈顿中央公园的景色。

■和黄都会轩，城市制高点抢占财富制高点

李超人不朽名言“投资楼市，第一地段、第二地段、第三还是地段”，掌握城市中央的话语权就是掌握财富增值的话语权。这也是中国超级富豪一掷千金买下纽约城市中央最优质豪宅的根本原因。

位于华强北的都会轩是地铁1号线的上盖综合体“世纪汇都会轩”的商务公寓，与甲级写字楼以及大型购物中心形成三位一体城市综合体，未来将成为华强北商圈乃至深圳的新城市地标。都会轩已于去年底入伙，目前仅剩余少量20多套复式公寓在售。

纽约曼哈顿中央公园附近的房子“富可敌国”，买家非富即贵，而都会轩周边配套完善，处处呈现专属时尚的生活品位。都会轩与占地147公倾的“深圳市中心公园”近在咫尺，步行即可到达，站在顶层复式样板房，犹如感觉站在纽约的“中央公园”的上空，尽享城市绿肺——都市中央中的那片绿色宁静。

而项目临近“中国电子第一街”美誉的华强北商圈，成就千万级富豪的“镀金之地”，在寸土寸金的深圳华强北商圈，商务公寓的投资回报率无疑比其它地段高出许多。华强北的物业极容易出租、转售，具有超强的抗跌能力，是保值、增值的黄金物业。同时众多省一级知名学校如荔园小学、福田小学及莲花中学等环绕其中，为子女提供最优质的教育资源。

作为商业物业，都会轩不限贷，不限购，也不限价，也不占用任何购房名额，首置、三套、外地和投资客都可购买，让饱受政策调控受限的财富阶层又多了一条优质物业溢价的出路！

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