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天利名城，深圳含金量最高的镀金商铺！
(2012-11-09 12:15:47)随着前海中心的逐步实施，深圳未来必然形成两个齐驱并驾的城市中心：福田中心和前海中心。尤其是国务院正式批准《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，为前海中心的发展打了一针强心剂，将引爆这一地区的人聚、商聚、财聚“潮流”。深圳湾后海商圈势必成为整个深圳西部的商业中心。
深圳湾得天独厚的地理优势，西部通道联系深港，春茧作为“大运会”主会场，政府在2.3平方公里深圳湾投入重金打造重点项目：保利剧院、深圳歌剧院、现代艺术博物馆、F1摩托艇赛场、深圳湾体育中心等，15公里滨海长廊带、十余个主题公园让深圳湾商务区与滨海休闲融为一体，成为深圳独一无二的集商务、购物、娱乐、休闲、居住为一体的综合区域。
同时深圳湾已集中了12家央企区域总部和产值超亿的高科技企业。中国海洋石油总公司、中石油深圳总部、阿里巴巴集团国际运营总部、天虹商场总部大厦、深圳LNG项目、华润集团总部和华润万家总部、中铁南方总部大厦、中国航天科技集团、保利的区域运营总部项目，陆续落户后海，使得整个区域的商务实力媲美福田中心区。
世界级的总部基地，高层次高收入的商务人士云集深圳湾、势必带动区域消费层的升级和高端需求的增长。而后海名盘荟萃——卓越维港、三湘海尚、皇庭港湾、宝能太古城、曦湾等项目均价5-6万，成为深圳房价最贵的区域之一，企业主、高管、公务员扎堆深圳湾、使得深圳湾成为深圳目前消费能力最强的聚集地。
以保利、海岸城、天利名城为代表的后海商圈是深圳湾唯一成熟商圈，正是看中了这里巨大的消费潜力，国际知名快时尚零售商Zara于今年年初进驻海岸城。与此同时，4年间月租金从前的200-500元/平方米，涨到了1000元以上，前期商铺业主获利巨大！
随着商圈成熟，一些利润率较低的行业撤走是必然的，洗牌之后，最终留下来的都是一些相对高端的有实力的商家。据目前在售的天利名城购物中心商铺的人员透露，大买家看好商圈前景、纷纷选择在此购铺，二楼铺王的成交价已经接近50万，让人乍舌。
其他铺位售价集中在20万--40万元/平方米之间，相对于深圳其它成熟商圈而言，目前只能算是中等的价格。目前天利名城的优势在于餐饮娱乐业，南海渔村、悄江南、太平洋咖啡、汉堡王、bbfly等名店进驻，生意火爆，和海岸城百货超市的零售业态形成互补，相得益彰！——有点类似福田中心区两大旺地cocopark（零售为主）和怡景中心城（餐饮为主）之间的关系，看来商圈内避免两败俱伤的同质化竞争，共同做旺商圈，才是王道！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：天利名城，深圳含金量最高的镀金商铺！
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