中心北区支撑福田中心下一个“黄金十年”

每一个国际大都会，总会有一个让人记忆的地方，每一座城市都有一个象征，比如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、香港的中环、上海的陆家嘴……

如果说以上每一处都是城市各自的名片，那作为全国GDP增速第一、中国最大对外贸易经济特区的深圳，作为与纽约、东京、香港的国际地位比肩的大都会，又有谁有资格成为它的名片呢？那就是福田中心区！自1990年开始，政府不惜斥资千亿、重金打造门户形象，用20年的呕心沥血成就了福田中心区今日的璀璨。

【规划跟党走，政府最重视的区域】福田中心区是深圳市委、市政府所在地，在福田区成立之初，政府就将其定义为中心城区，是深圳唯一集金融、商贸、购物、休闲、旅游、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务行政和文化中心。

【配套最高端、最完善】中心区建设有目前深圳档次最高、最为集中的的市政配套圈，包括有音乐厅、图书馆、少年宫、市民中心、会展中心等六大市政配套，以及莲花山、儿童医院、关山月美术馆等高端设施，无论您想品味高雅还是陶冶情操，无论您想享受天伦还是教育下一代，方圆数米皆为你所享，辐射全深圳

【第一风水宝地】整个CBD 背靠莲花山，可挡冬天冷空气下冲，面朝深圳湾，夏天可以吸收海洋来风，属典型“藏风纳气”地形，风水堪称上佳。总体看，CBD 背有莲花山和银湖山双重靠山，南向大海，再加以城市中央、核心的地理区位，可以说福田CBD乃深圳最佳的风水宝地。

【最高起点，最高标准1】中心区是深圳规划起点最高，建设标准最高的片区，政府要着重打造这张名片，彰显国际性大都会中心的形象，体现福田中心无可替代的政治以及经济地位，深圳政府自规划之初就立志“量身打造”，遍寻名师、汇集全球顶尖智慧，先后邀请了美、日、英、德等多国设计大师参与规划，将全球智慧凝于一处，现在的福田CBD无论在市政规划还是建设标准上，均已经达到甚至超越了国际一线水平。

【交通便利】中心区的交通网络四通八达，四条地铁线，两条主干道（深南路、滨河路），一条广深铁路专运线，无论是坐地铁还是开车，半小时内能到达深圳各大商圈以及交通要塞，去哪里办事都很方便，也更有利于管理您的生意和企业。

【连接世界】中心区不仅是深圳的中心，更是连通内地、香港乃至世界的纽带：这里拥有皇岗口岸和福田口岸两大口岸连通香港，其中皇岗口岸更是亚洲最大的陆路口岸，实行24小时通关。港铁4号线贯穿中心，从这里到香港中环只需要27分钟，到宝安机场也仅30分钟车程。真正意义上的“半小时连通全世界”。

【商业云集】最成熟的商务休闲氛围。在方寸之地内，香格里拉、喜来登、丽思卡尔顿、马可孛罗等四大顶级五星级酒店簇拥于此，无论是休闲度假还是商务会客，国际标准的顶级服务均能匹配您的地位；与此同时，君尚百货、COCOPARK和怡景中心城环绕周围，400余家国内外知名品牌云集

【ceo出没】每日穿梭于此的人群层级也是目前深圳最高的。微软、IBM、诺基亚、三星等世界500强总部经济的进驻带来了数以万计的企业高管和外籍人士，《世界500强企业外籍人士在深居住需求》调查报告显示，驻深外籍人士中，有近30%常年活跃于中心区

然而近年伴随着深圳多个区域中心，尤其是“前海中心”近年的蓬勃发展，福田中心区的地位受到一定程度的挑战和质疑，业界普遍认为福田中心区未来的发展空间在于“中心北区”的异军突起。作为深圳中心区的新窗口，北部为深圳未来城市主要发展方向，是中心区功能拓展区，商业商务功能主导包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区。

深圳中心北区已有港铁4号线，将于2012年底开始施工的地铁九号线、梅东二路形成立体交通，打造成中心北区的交通核心枢纽，强化中部发展轴，加强中心区对梅林的辐射。不止如此，由于深圳中心北区靠近莲花山、银湖山、塘朗山、梅林水库、上下梅林文体公园等，这里实际上是坐拥了三山一水数大公园等罕见生态自然资源，成就了深圳罕有的生态商务区。

卓越城正是位于深圳北区的中轴范围内，根据规划，总体量40万平米商务综合体的卓越城，将分为北区、南区三个部分。其中，项目南区规划为2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位，成为立中心北区商务地标。