【从真豪宅“水榭花都”涨幅较片区高3－4倍看“天悦湾”升值潜力】

两个月前的4月6日深圳地产爆出“大事件”——当天有微博上爆料：【7.888万/平！深圳出现限购史上最高别墅预售价】称某别墅项目获得批准预售，一临湖别墅政府指导价高达7.888万元/平！据称这是深圳限购史上最高别墅预售价.然而2011下半年为避限价令,多数别墅盘选择预售转现售,最终全年别墅销售备案不足50套，成为深圳“黑色别墅年”，如今，以“金地天悦湾”别墅为代表的深圳顶级别墅是否会卷土重来？

这则被深圳地产人、媒体人广泛转发、评论的微博瞬间火了！同时沉默已久的深圳别墅市场被瞬间点燃！！当位于百万平米鹭湖国际住区的金地天悦湾30席临湖别墅取得预售证并将于近期销售的消息传出之后，不为天悦湾取得行业价值共同的认同；不为天悦湾最珍贵的30席临湖别墅即将组团推出；而更多是因为这30席临湖别墅已经是深圳最后的一线临天然湖别墅了，因稀缺而珍贵，因懂得而欣赏。而且，早在金地天悦湾的30席临湖别墅取得预售价前，便已有尊贵的客户提前预订了。

而且，真豪宅，更有大市场和升值潜力。

   【香蜜湖富人区真豪宅平层10年涨7倍！高出片区非豪宅房价2－5倍】

　　【水榭花都为典范，１０年间涨７倍！印证真豪宅升值最大】

从下表各位可见：香蜜湖富人区真豪宅平层10年涨7倍！真豪宅比非豪宅房价贵2－5倍。真应资深投资客“闲人卓” 之说：要买就买真豪宅。

仔细看下涨幅对比表：真豪宅香蜜湖1号、水榭花都、熙园10年来年均涨幅20-25％，房价从2002年均价8000元涨到最高均价80000元。水榭花都为典范，１０年间涨７倍！印证真豪宅升值最大。同时提示：买真豪宅既保证品质又得更高增值回报。难怪有“只买最贵最好”之说。

　　回顾：“水榭花都”自2004年入伙以来，多年以来其二手楼价作为决定香蜜湖片区二手楼涨幅的“蓝筹股”，一直领跑香蜜湖房价，扮演着“决定者”的角色，其实“水榭花都”的售价在当时和片区其他楼盘差不多，但是随着时间的沉淀，大浪淘沙，使得项目优势凸显。

“水榭花都”目前二手楼房价高企在7－８万元价位左右，高出同片区其他非豪宅楼盘２－５倍，其实“水榭花都”的升值是与它的地理位置是息息相关的，靠福田中心区旁边是香蜜湖度假村还有高尔夫球场，高层俯视整个香蜜湖湖景，小区内绿化非常好，而且里面的容积率只有1.3左右， 随着“香蜜湖一号”的完工进驻，豪宅地位再次得到巩固，深圳第一富人区的形成，导致它升值是必然。

【天悦湾拥有鹭湖国际住区富人区最美的风水地势和资源，深圳３１年金地２４年综合品质最高豪宅，真豪宅，其升值趋势犹如水榭花都，必然最大化，限购背景下的天悦湾是深圳最优质潜力股别墅，洼地价格最优质别墅，买到赚到】

    全世界最贵重的别墅在哪里？一定不是在城市中央，而是占据名山大川、海滨湖景绝佳、自然环境或者自然景观“天人合一”的限量版别墅。对于资源性豪宅而言，我们很难想象，如果没有“香蜜湖”，今天的“水榭花都”或者“香蜜湖一号”二手楼能够创出楼市最高价。

    而“水榭花都”虽然面对香蜜湖，但是香蜜湖作为深圳的公众园林，但却不是“水榭花都”业主可以私享的私家后花园。况且两者之间的距离，只可远观不可近玩。

    真正的豪宅，都是依山伴湖而建，最大限度的占有自然景观资源。金地天悦湾，有着近2万平生态湖泊，湖不大，更亲近！每一位到访天悦湾的人士，都会被美丽静谧的湖面所吸引，长久驻足，欣赏她的美。

    湖边上，林立着30座法式官邸，融建筑于自然中，由别墅步出庭院，便是一片优美的湖景，邀约亲朋好友于庭院中举行露天PARTY，如此美景相伴，更添一番意境。每座官邸皆有私家码头，湖边停靠着船只，随时可享受泛舟湖上的诗情画意。

    比完美多一点点，“金地天悦湾”从最初的设计到后期的建造始终遵循着这个原则，将建筑当成艺术品来打造，投入巨大心血，无论是工艺技法还是品质材料都达到深圳前所未有的高度：如别墅立面全干挂硬度仅次于金刚石的花岗岩、耗时半年研磨打造的会所穹顶、湖岸全石材铺设等等细节，皆可体现出金地天悦湾是一座百年传承的建筑艺术品。

同样是投资楼市，为什么投资豪宅能够成为资金避险的最佳通道？当年投资“水榭花都”房价不过七千多元，不到十年暴涨几乎十倍！原因就在于资源稀缺的湖景豪宅绝对是楼市升值的最佳保障，前车之鉴，后事之师。“金地天悦湾”作为2012年深圳楼市最优质资产，拥有鹭湖国际住区富人区最美的风水地势和资源，深圳３１年金地２４年综合品质最高豪宅，真豪宅，其升值趋势犹如水榭花都，必然最大化，限购背景下的天悦湾是深圳最优质潜力股别墅，洼地价格最优质别墅，买到赚到。