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金地博登湖：塘厦“带头大哥”高层＋别墅同售
(2012-03-23 12:04:20)2012年塘厦更是群雄逐鹿，先后吸引了碧桂园、万科、中信等大品牌开发商争先抢占领地，单碧桂园一家就将推出4个楼盘，加上现在在售的金地博登湖三期澜庭、观澜湖君悦山、那湖湾等7个楼盘，不难估计，2012年塘厦将会有一场血战。
由于地缘优势和交通便捷，深莞两地家族血缘关系，东莞楼市一直是深圳人“异地置业”的首选，关注东莞，就不能不关注塘厦，对于占据了塘厦市场80%以上的深圳客而言，在塘厦置业根本算不上“异地置业”——简直就是“同城置业”，以塘厦金地博登湖为例：距离观澜不足15分钟车程，即便从福田中心区开车到现场，不超过25分钟，也就是从中心区到蛇口的车距。而且，置业塘厦，对深圳客而言就是“离尘不离城”，从心理感受上和住在深圳没有任何异样。
【塘厦成深圳北富人区 不缺大佬房企
事实上，塘厦一直以来被深圳人誉为：“后花园”，从最早的“三正半山”、到“森林一号”、“观澜高尔夫大宅”，深圳客户比例从最初的50%左右一跃攀升到90%，深圳人撑起了塘厦楼市。2012年，当我们以新的目光再次聚焦深圳北相距25公里之外，是一片原生态的山水世界和“半小时生活圈”构成成熟的城区生活和自然环境相互交融的活力板块，一个充满活力的主流居住板块——塘厦，深圳主流居住北上的重要板块。
塘厦地产的布局以莞深高速为界，东西两侧泾渭分明，一方山水，一方城区，山水和城市、自然和人文在塘厦相互交融的感觉在深圳绝无仅有！随着深圳人置业观念的转变、生态住宅成为深圳人追逐的热点，因此置业的目光一路向北，塘厦地产的升温再次成为焦点，这些年，深圳人和“粤b”豪车随处可见，塘厦地产逐渐演变成深圳地产主流板块已成不争事实。
【金地博登湖5年筑就大盘传奇，带头大哥“范儿”十足】
近日，深圳美亨机构披露一组数据，显示塘厦地产“蓝筹股”——金地博登湖三期销售异常火爆：“从大年初三开始就有别墅成交，高峰期一周成交5套别墅，客户主要来自深圳，2月份金地博登湖卖了50多套”。3月3日，香港业主会85名业主包2部大巴车北上东莞，考察了两个别墅楼盘：金地湖山大境和金地博登湖，成为一时美谈。
金地博登湖三期一向以来都不缺热销的话题，记得去年底金地博登湖深夜开盘，热销8成，引发深圳、广州、东莞、惠州等珠三角媒体全面关注和跟踪报道，当初88折优惠成为楼市绝唱，影响一时。去年的疯狂追卖事件覆盖了深圳、东莞、惠州三地媒体，“金地博登湖”热销现象形成年前报网媒关键词，在珠三角楼市广泛传播。
久居“石屎森林”、呼吸着汽车尾气的深圳人看中的正是深圳所没有的优越自然环境——塘厦境内群山连绵，拥有12个天然湖泊、水库，一片湖光山色，具备“山水城市”的地貌特征。拥有世界第一球会观澜湖高尔夫球会、广东省最大的“大屏障国家森林公园”。
金地博登湖历经5年发展，1、2期上千户入住，成为片区最温馨、最热闹的湖畔豪宅。5年筑就大盘传奇，带头大哥“范儿”十足。
【湖居是一种态度，金地博登湖拥有最美的2000米湖岸线】
从目前塘厦住宅分布来看，主要有塘坑湖和观澜湖两大版块，这两大版块住宅主要都是依靠独特的景观资源为主。而金地博登湖项目位于塘厦新行政中心区的塘坑湖旁，在5000亩环湖湖居大城中，金地博登湖不仅是湖景最奢侈、日照最完美的地标建筑，也是莞深唯一占2000米湖岸线，同时围合了别墅组团形成岛式居住区。
深圳豪客购买塘厦豪宅，除了追求原生态的居住环境之外，固有的奢华生活品质也绝对不可以降低。金地博登湖附近有三正半山别墅、隆福花园、锦绣花园等项目构成高尚生活区，周边有三正半山酒店及新都会怡景酒店等多个五星级酒店、休闲娱乐，一应俱全。
“愈中心、愈价值”，中心区＋湖居大宅＋成熟大盘＋品牌房企，这些都是金地博登湖作为塘厦“大哥大”最好的注脚。
这是一个十余年来东莞、深圳人合力打造的深圳北豪宅板块，事实上，以塘厦为代表的东南部镇区是目前东莞房地产投资市场最热的片区之一，塘厦的崛起由深圳客所带动，并由深圳置业人群构成了这个片区里相对稳定的投资及自住客群。
在深圳楼市总体淡静、局部回暖的市场形势面前，金地博登湖的热销绝对不是偶然事件，事实上，从深圳2012年初“刚需”火热的现象推断出深圳的购房者都意识到2012年是抄底年，而深圳豪客见多识广、懂得欣赏真正有品位、有品质的豪宅，遇到如同金地博登湖这样“卖一少一”的原生资源稀缺性楼盘，自然是毫不犹豫，“该出手时就出手”。目前，金地博登湖280平方米主力联排别墅和100－130平方米主力高层大宅在售，“高层送1房”、“别墅赠送面积几乎1：1”，为片区“赠送比例最大最实用的高性价比楼盘”。当然，这也是热卖的关键原因。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：金地博登湖：塘厦“带头大哥”高层＋别墅同售
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