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“星河盛世”，期许龙华一个未来！
(2012-03-21 18:33:56)
昔日深南大道、地铁1号线、广深港地下火车站、福田中心CBD综合规划催生了福田中心区。滨海大道、地铁1号线、2号线、尤其是后海商业中心的建成催生了南山中心区。宝安大道、西部跨海通道、地铁1号线延长、5号线、大铲港规划催生了宝安中心区。
“风水轮流转”，按照深圳的发展速度：平均每三年催熟一个新的中心，区域价值随之飙涨！从城市发展的视角看：对于深圳人而言“时间就是金钱”，道路开通、地铁等公共交通系统的完善往往会带来区域价值的巨大飞跃。
深圳改革开发30年来，深圳的城市发展呈现出“两横三纵”格局，并在城市中部地带形成福田CBD和龙华新区两个交叉点。根据深圳城市中轴发展规划，这两个交叉点正好构成了深圳城市中轴的南北两极。这里也将是未来新深圳特区的核心中心区。梅观高速改扩建，港铁4号线的开通，新区大道的通车直接拉近了龙华和福田中心区的距离，短短十几分钟可以在“公司”和“家”之间自由切换！
星河盛世背依龙华新城、拥揽福田中心区，占据城市中轴核心中心区的重要节点，将成为改变深圳城市格局的扛鼎项目——它是星河集团旗下最新恢弘“作品级”的住宅项目，因此被冠名星河集团的“中心区9号作品”，更以46万平方米的总建筑面积成为深圳城市中轴线上规模最大的综合体,成为连接福田行政中心和龙华新城的枢纽位置。
这是一个集住宅、商业、商务公寓于一体的大型综合体项目，规划有12栋高层住宅和1栋幼儿园，是一个由多种户型组合而成的大型住区，户型从舒适两房、精品三房、阔绰四房至豪华五房不等，跨越75平方米舒适两房—180平方米豪华5房各层次，主要为改善型和享受型需求提供优质生活空间，同时中小户型也很好地照顾到首次刚需置业者的需求。
在规划设计方面，户数车位比约为1:1，达到豪宅配置标准。3万平方米平方米景观泛会所和大型现代风格景观园林，可为业主提供丰裕闲适的生活氛围。在总体设计上把握的原则是：利用周边景观资源与城市资源，减少不利因素影响，确定商业与住宅的合理布局与形态；挖掘项目优势，提升潜在的商业价值；利用便捷的交通资源，规避道路噪声干扰。
项目最大的亮点之一是其商业，福田中心区最好的shopping mall就是cocopark,
“星河第三空间”成就深圳顶尖家居卖场，星河集团对于高端商业的运营显然是驾轻就熟，轻车熟路。对于城市综合体而言，商业运营的好坏，直接关系到物业形象和整体价值的提升，绝对不容忽视。其实对于星河盛世的目标买家而言，虽然他们不是深圳财富“金字塔”上的顶尖人物，但是毫无疑问，这批买家都是处于事业“上升期”前途不可估量，他们代表深圳蓬勃向上时代精神的社会精英人士和中间力量，虽然他们选择了星河盛世，选择了龙华，但是他们的“衣食住行”、休闲娱乐事关生活品味和质量绝对不可以降低标准，这是他们绝对不可以忍受的事情。
从开发商星河地产角度而言：照顾顾客的需要，就是照顾自己荷包的需要！满足客户的需求，是开发商的第一宗旨！因此星河盛世COCOCITY也就应运而生!星河盛世规划有总建筑面积5.8万平方米的大型商业，依托毗邻深圳北站的高铁、轨道和公交枢纽的卓越地理位置，星河集团欲将其打造成COCO系列之COCOCITY，将面向广、深、港客户提供高端休闲餐饮、购物服务。目前，COCOCITY招商工作进展顺利，成果丰硕，中国500强企业、零售业十强品牌永辉超市将携其高端品牌BRAVO精致超市进驻。相信COCOCITY必然为星河盛世业主和龙华周边数十万居住人口带来全新的商业体验。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：“星河盛世”，期许龙华一个未来！
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