加载中…
解放刚需大行动！东城国际最给力！！
(2012-02-28 19:13:26)常有网友以私信或者悄悄话的方式向我咨询，在楼市政策收紧、买家意图抄底，然而“底”在哪里？何时才是入市的良机？公子的看法是现阶段购房者“波段操作”前提下尽量选择以下楼盘：1、部分缺钱的开发商出于急于回笼资金的意愿，楼盘的定价往往偏低 2、采取“低开高走”定价策略的新盘首批单位，往往有意外的“着数” 3、上市公司为了年底“年报冲量”而调低价格，类似于4s汽车店为了完成年底冲量4、部分讲求社会责任感的国企不以“利润最大化”为经营原则，因此楼盘定价往往比私企厚道！
之所以说购房者要重点关注国企项目，原因是深圳房价的“洼地”——两个最低价楼盘都是深圳老国企深业旗下开发的：说起来你可能不信，就连和深圳接壤的东莞、惠州房价都破6了，然而深圳居然还有房价“6字头”的楼盘【深业东城御园均价6800】，而位于坪山新区的深业东城国际房价在“8字头”，2012年新春推出“解放刚需大行动”，均价仅为8600，开盘劲销九成。
“东城国际”这个地块是深业南方地产于2007年9月3日，公开出让拍卖所得，地块面积72640.84平方米，建筑面积218086平方米。最终以6.92亿元成交，楼面地价达3173元/平方米。
以房地产开发业内普遍常规“地价为房价1/3计算”，“东城国际”原价1.1万现拿出100套75-89平方米二房三房促销，均价保持在8600实在是利润空间有限、价格已探谷底，再无空间可降！如此透明的价格，也体现出开发商实实在在让利于民的最大诚意！
去年惠州楼盘在深圳的势头很猛，相信大家都记忆犹新，作为“过江龙”以6000元低廉价格抢深圳客，某些楼盘甚至打出“把根留住（深圳）”这样煽情广告，其实是有着很大的误导成分包含其中，明明是惠州项目却要往深圳硬扯，买了惠州的房子就是把家安在惠州，怎么能算是“根留深圳”？
因此“东城国际”价格8600，购房者何必舍近求远，把时间和精力浪费在异地置业的路上？据悉：自从“东城国际”推出”解放刚需大行动”之后，除了坪山本地客户络绎不绝之外，来自罗湖、福田的客户也纷至沓来，100套房源已经销售一空。
深业东城国际定位坪山高档住宅小区，尽享马峦山郊野公园景观，和重点学校“坪山中学”一路相隔。作为坪山新区的门户位置，是来往市区、龙岗中心城与坪山之间的必经之路。项目本身规划4万平米商业，而且引进了“天虹商场”进驻社区，是坪山新区首个一线商业中心。
深业地产作为深圳老牌国企、发展商品牌及开发经验一向享有好评，并有着旁边东城上邸的成功经验，近期坪山新区利好不断，东城国际周边规划市政配套、教育配套日益完善，伴随坪山新区挂牌，新区规划全球招标，沿海高铁深圳站选址坪山，选择“东城国际”必定会给业主一个优良的居住环境和良好的投资回报！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：解放刚需大行动！东城国际最给力！！
喜欢
0
赠金笔