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天悦湾首推法式别墅官邸，献礼影响深圳GDP的100个人！
(2011-07-27 18:30:06)
天悦湾首推法式别墅官邸，献礼影响深圳GDP的100个人！
公子上一篇帖子“【天悦湾入主鹭湖】比肩西九龙，再造香蜜湖！”将以“天悦湾”为首的“鹭湖国际住区”四大家族和香港西九龙以及深圳香蜜湖、从产品品质、区域价值等方面进行了类比，并且大胆预测随着深圳楼市产品更新步伐加快，“廉颇老矣”、香蜜湖风光不再，假以时日“鹭湖国际住区”建设成形之后，未来完全可以取代香蜜湖地位。
然而我们深究其中奥秘：香蜜湖片区之所以能够成功、原因在于香蜜湖已经成为深圳楼市顶级豪宅的一个“符号”和“标签”，成为业主身份的象征和楼市的传奇。由于香蜜湖片区内部拥有“香蜜湖”和“农科中心”两大自然景观，风水极佳、居住环境非常怡人、出则繁华、入则宁静。完全符合国际上任何一个豪宅片区对于居住环境的苛刻要求。
须知，能够在深圳香蜜湖占据一席之地的业主，往往是深圳财富金字塔最顶尖的那部分人群，其身份非富即贵！这部分深圳市场上最尊贵也是最挑剔的客户，在购房时往往更关注符合他们身份和社会地位的身份标识和物业的收藏价值，从营销角度讲：既是所谓“客户对位”。
他们对产品材质、细节的奢华细节十分认可，除了关注产品的因素（景观、户型）之外，客户还关注更多精神上的附加，如风水、绝版资源的占有和产品的奢侈度。也更加关注居住氛围的营造和居住人群的纯粹，具有很强的“排他性”、片区标杆产品“香蜜湖一号”和“水榭花都”都是容积率1.4的低容积率、低密度产品，因此周边自然环境对客户购房的影响很大。
“鹭湖国际住区”的片区价值可以和“香蜜湖”进行类比的原因在于：它是深圳继银湖,香蜜湖、华侨城之后又一最具顶级豪宅发展潜力“中央湖区”。根据政府发展规划，该片区将依托山地优势和库区资源，发展成为深圳新兴的低密度高尚豪宅区，目前已有包括金地集团等四大品牌开发商进入，整体开发规模接近百万平米。因此是未来3年全市30分钟车程内唯一百万平米低密度大规模豪宅新区，是深圳未来最具潜力的顶尖财富人士居住区。
以环境而言：“金地天悦湾”项目紧邻超过30万平米的开阔湖面，景观开阔、生态环境绝佳。它依原生缓坡山地而建，一桥之隔即是约500亩鹭湖，社区占地约15万平米、建筑面积约22万平米，容积率仅1.4，和香蜜湖巅峰之作“香蜜湖一号”容积率一致。
须知，容积率是衡量豪宅的一个“硬指标”，国土规划部门为了增加深圳楼市供给，近几年土地容积率不断加码上升，市区增量地产容积率普遍在3以上，如此低的容积率在深圳楼市近年实属罕见、闻所未闻。因此深圳地产业界将“天悦湾”称作2011年深圳高端市场建筑密度最低、生态资源最优的别墅项目。
在产品打造上，金地唯有全力倾注23年房地产开发经验及全国顶级豪宅开发最新理念，以金地“天字一号”钜著，2011全国豪宅战略之巅峰姿态，才能对得起脚下这片土地。因此，“天悦湾”作为金地华南区首席标杆豪宅、也是中国极少数的纯正法式典藏官邸建筑，将以艺术的审美、考究的用材、国际顶级的设计团队铸就百年传世大宅，实现了最纯粹的法国高贵血统和豪宅精髓，为能够“影响深圳GDP的人群”打造终极置业居所，演绎优质湖区生活的尊崇和惬意！
据悉：目前“金地天悦湾”样板间已开放，现正接受登记，预计8月份开盘。首批推出双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共382套，双拼产品面积为395平方米，联排面积在260-300平方米之间，叠加面积段在225-245平方米，复式面积段在195-200平方米。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：天悦湾首推法式别墅官邸，献礼影响深圳GDP的100个人！
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