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80后“白骨精”，明天住哪里？！
(2011-07-20 19:51:33)
80后“白骨精”，明天住哪里？！
公子熟识一位“80后”香港朋友，职场精英，在中环上班任职某跨国公司HR主管，家住元朗，每日搭地铁返工。落马洲支线开通后，由元朗到港岛中环商业区，搭乘地铁返工，只需要40分钟左右，而开私家车自驾大约需时30分钟。
相对于传统豪宅市场重心过于集中在港岛和九龙两区、导致房价居高不下，新界北、包括新界西如元朗区的楼价远远低于市区，形成价格洼地。近几年由于受惠于城市快速通道、地铁等交通设施发展，遂令元朗区物业成买家的新宠，导致港人居住“北上”渐成趋势，带动元朗、沙田、甚至上水楼市成交量猛增。
深圳CBD福田中心区，高级写字楼林立，和香港中环不惶多让， 这里是深圳高级白领、乃至灰领，江湖上人称“白骨精”（白领、骨干、精英）最集中的地方。由于深圳金融界大多“扎堆”在福田中心区，而今年年初深圳全行业薪酬统计，金融行业收入最高，因此中心区也是“高学历、高职位、高收入”的“三高”人士聚集地。
按照世界银行的测算和CBD商务区“住宅需求倍律”，1平米写字楼要带动15-20㎡住宅需求，由此测算，中心区写字楼每年所带来的住宅需求为750万㎡，远超过目前深圳每年住宅供给水平，深圳CBD人口呈现爆炸式增长，80后“白骨精”步入“30而立”，即将集体面临结婚、生子人生大事，他们的婚房在哪里？明天住哪里？成为迫切需要解决的现实问题。
“白骨精”们虽然收入颇丰，但是居住中心区最低门槛起码“200万”以上，不是每个人都负担得起。而随着港铁4号线的开通，龙华新城成为福田中心区80后“白骨精”最理想的置业区域。未来福田CBD及CBD一级辐射区住宅供应目前存在较大缺口，龙华新城紧邻CBD，将为CBD商务人群提供高品质居住生活。
未来龙华楼市的供给，包括旧改项目，龙华整体供应量超过百万平方米，但是，目前已知项目均以大户型为主，中小户型的供应偏少，特别在2011年下半年，龙华新城新增中小户型供应项目，仅有“龙华花半里”。
而“龙华花半里”作为为80后“白骨精”量身定做的“港铁沿线最大青年城”项目，瞄准首次置业“刚需”人群需求、作为深圳少有的严格按照政府要求，实行“90/90”政策的项目：92%以上建筑面积在90平方米以下，户型设计针对深圳的年轻家庭做出了精巧的设计，功能上完全满足客户的需求，同时具备总价低的特点，让80后能够摆脱“裸婚时代”的尴尬，在深圳楼市全面追求大户型、豪宅化、高利润，和深圳人的需求渐行渐远的今天，不禁为“龙华花半里”叫好！！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：80后“白骨精”，明天住哪里？！
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