回顾2001年至2011年的十年间，是深圳城市格局和经济活力快速发展的“黄金十年”。从深圳城市发展视角看：几乎是每两、三年就催熟一个新的中心区。深圳十年发展的区域规律是：道路、地铁等公共交通系统的规划到位带来区域价值的巨大飞跃，随之带来区域价值的飚升。

2001年还是罗湖以“国贸商圈”为传统中心，2004年随着福田中心CBD综合规划

十年间，从城市发展视角、和城市发展方向看：深圳东西长轴已经得到高速饱和式充分开发，土地资源已经消耗殆尽，未来深圳发展必然转向以北向纵轴发展为重点的城市发展战略。沿着深圳中轴线的战略纵深一路向北，未来十年，已经是异军突起龙华新城和龙岗“两大板块”的天下。

2011年，是“龙华中心”序幕拉起的“元年”——借助政府规划建设中的地铁4号线通车、深圳北站、梅观高速改造等一系列深圳市民翘首以盼的兑现利好达到顶峰，“龙华中心”的城市价值不断刷新， “龙华中心”成为深圳的下一个中心已成不争事实，没有人再去怀疑。因此龙华板块成为深圳楼市“兵家必争之地”，从“水榭春天三期”、到合正“中央原著”南区高层单位开盘售罄，热销程度可见一斑。