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龙华.花半里到处拉客，有意排挤华为富士康？
(2011-05-25 23:10:36)
龙华.花半里到处拉客，有意排挤华为富士康？
今天“南方都市报”头版头条刊登标题：“深圳北站下月16日启用，地铁4号线同步开通”。对于盼望地铁4号线开通盼了几年的沿线居民而言，可谓特大喜讯！终于可以坐地铁上下班了。公子看到标题之后，第一反应就是地处深圳中轴的龙华楼盘有福了，其中，地铁4号线首站清湖站物业——龙华•花半里，总建筑面积达28万平方米，在规划上涵盖了住宅、商业、写字楼多种业态的集合式项目，4号线的即将开通，对于龙华•花半里同样意义非凡。
好的开始，是成功的一半。凭借“天时、地利、人和”优势，龙华•花半里近期“万千宠爱于一身”，除了地铁利好之外，上周末，已经是多年超负荷运转的“梅观高速”开始拓宽改造，改造后从深圳福田CBD驱车前往龙华•花半里项目现场不仅不需要交高速路费，而且交通时间可再次缩短至20分钟。
龙华•花半里位于城市北中轴线上，北硅谷经济热带，以深圳市场上极为稀缺的中小户型单位为主。近期由于港铁即将开通和梅观高速改造等利好因素，成为市场关注的热点，虽然深圳楼市一直有“中小户型楼盘不愁卖”的说法，但是开发商仍然不忘为项目造势——今年五一期间发起了一场声势浩大的“玫瑰攻势”，于深圳各大主要地铁口，给乘客赠送玫瑰花、以及来自花半里的温馨祝福，通过事件营销启动市场。
而随后而来的营销活动，让人见识龙华•花半里的市场热度不断升温——5月14日位于恒超华府酒店的第一个分展场开放，现场火热申领VIP客户“悦卡”，办卡客户享受优先体验项目营销中心及样板房，另额外享受开盘购房总价减万元优惠，为了应对悦卡供不应求，开发商5月22日再增加巴兰塔酒店大堂和皇廷假日酒店大堂两个外展馆，主动出击，全方位蓄客。
近日，有知名网络剑客“深晚一兵”在各大地产门户网站发表“劲舞新经济动力带，【龙华.花半里】欲抢鹭湖风头？！”，文中披露：由于销售客户半径重叠和营销前置等因素，龙华·花半里有意借势于目前风头最劲、四大地产巨擘联手打造和集体炒作的鹭湖国际住区，借力打力，并且罕有的多个展场同时开放——“项庄舞剑、意在沛公”。 龙华·花半里此举摆明了“横刀夺爱”中途拦截鹭湖国际住区的客源。
其实在公子看来：龙华·花半里刚好位于华为与富士康两大工业园区的结合部，如此天赐良机，难能可贵，如果换成别的开发商，例如以前“万科城”、 “佳兆业上品雅园”等楼盘主动向华为、富士康示好，并且取得销售佳绩，但是龙华·花半里采取的销售策略是通过分展场主动布点出击，拦截别家的客户，却对家门口的华为和富士康两大“豪客”视而不见。
华为、富士康的高管和技术人员购买力超强，一直以来都是深圳楼市的“宠儿”，别人巴结还来不及，从没受到如此冷落，如果说“客户就是上帝”，难道是龙华·花半里和自己的“米饭班主”过不去么？有意排挤华为富士康么？那么排挤华为富士康的用意为何？如此反其道而行之，龙华·花半里的这一“怪招”其背后蕴藏什么玄机？让公子百思不得其解。
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：龙华.花半里到处拉客，有意排挤华为富士康？
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