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限购令激发东莞淘金，棠樾度假赚钱两不误
(2010-10-22 15:14:19)
限购令激发东莞淘金，棠樾度假赚钱两不误
深圳、广州相继出台限购令之后，因“限购令”引发深圳客在东莞外溢现象较为明显，尤其是紧邻深圳的凤岗、和塘厦等地。在这股井喷行情中，来自深圳的投资客再度被人聚焦。数据显示，１０月以来，位于东莞最南端的凤岗镇楼市成交持续暴涨，购房者中深圳客比例大幅提高，一些楼盘深圳客比例已经超过７成，个别楼盘深圳客户比例更是高达九成，很多购房者都是从罗湖、龙岗中心城等地赶来。而塘厦、常平、樟木头等紧邻深圳市场的镇也出现了深圳客户激增的情形。
目前国内物价飞涨，cpi 居高不下，屡创新高的情形之下，通过购买优质资产抵御通胀已经成为深圳投资客的共识。负利率时代，深圳原来的中产阶级要避免高通胀导致财富缩水而沦落为中下阶级，唯有购入优质资产依赖资产升值才能跑赢cpi，所以我们看到的事实是：“限购令”之前，虽然楼市面临宏观调控，政策面并没有丝毫的放松，但是9月份深圳楼市明显回暖，部分豪宅单位更是抢手，价格也出现了小幅上涨。优质资产“抗周期性、抗政策波动、抗通胀、高成长”四大特性，使之成为深圳楼市被置业者追逐的热点。
如今深圳限购，无意中让东莞优质物业受益。万科棠樾千亩别墅区稀缺高层单位，四期
——棠樾陶山居，地处千亩高端居住区，北为仙女湖、虾公岩水库，可远眺2700万平米国家一级大屏嶂森林公园；南为企洞水库，可俯瞰整个小区核心景观带以及周边的自然景观。西为观澜高尔夫球场；东为5万平米私家内湖麒麟湖。无论是哪个朝向，景观都是满目翠绿、波光粼粼。让久居深圳这一“石屎森林”中的人们可以最大限度亲近自然之美。
为了最大限度的利用景观资源，万科在打造高层产品时别具匠心：通过建筑形体为”Z”形的板楼设计，让每家每户拥有最大长度的观景面，享受无极湖山景观，同时通透的板式设计（附带精美装修）更利于通风、采光。通风视野俱佳！并且享有中国知名浪骑游艇会管理机构提供的酒店式服务——万科作为国内一流开发商、“设计大师”的美誉当之无愧：陶山居的设计体现了万科善用自然资源，以达到环保节能，建筑、人居、自然和谐共生之目的。
【养生度假兼顾投资赚钱】
陶山居为万科棠樾社区内部较为珍稀的高层新品，只需投资百万余元起即可享有万科迄今最大手笔3亿元精心打造的原生态养心大宅。棠樾离深圳不远，离自然很近——出则繁华，入则宁静。同时拥有湖泊、山岭、岛屿三重稀缺资源，比邻国际级高尔夫休闲配套（观澜湖球会），通过梅观、莞深高速可以实现30分钟快速畅达福田CBD，让棠樾业主便捷的在城市和自然之间自由切换。
棠樾的健康指标可以媲美国家级养生胜地，这里空气中负氧离子含量高达约2000个/立方厘米，比深圳城区高出约5至10倍，年平均气温21.8℃，比深圳建成区至少低5℃，区内环境噪声已达国家0类标准，符合高端别墅区及国家高级养生地之环境指标，非常适合中老年人，和深圳“亚健康”状态金领养生度假。棠樾周边600多种珍稀植物、100多种珍稀动物，也非常适合儿童接触大自然，这些只有在同时具备原生湖山岛境资源的棠樾才能全部得以实现，棠樾的特质及其适宜深圳家庭长期养生度假式居住。
度假的同时，棠樾陶山居也实现了抢占优质资产自我升值的财富先机。棠樾具备“一体三翼”的投资功能，可以出租获利，也可以选择自住，和灵活变现。让业主不同的短线投资、长期投资、自住需求都可以各取所需：
租：可以获取每个月2500元固定回报；2年后可以分享家庭度假型酒店业务模式成熟后持续增长的经营收益。住：获取每年30天免费入住权（70%平时，30%周末），解决短期非长住、度假为主的个性化需求；2年后可以视具体情况收回自己长住（长期养生度假式居住）卖：现在抢占万科棠樾这一优质资产，应对通账保值，分享棠樾社区成熟增值红利然后出手套现。
在北京、上海等地，因为城市财富阶层日益崛起而诞生新居住模式，依托便捷交通、原生态资源、和高端休闲配套所形成的度假养生式居住区，如北京温榆河别墅区、上海佘山别墅区等。而棠樾为深圳提供独一无二的自然优势，势必将引领深圳财富阶层新的生活投资风尚！
注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：限购令激发东莞淘金，棠樾度假赚钱两不误
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