最近看到南国都市报上面有两个类似的新闻报道，一个是海口龙昆南临时绿地街心公园将建7层商住楼；另外一个是海甸岛五西路与人民大道交叉路口西南侧的一块街边绿地上，也将要建起一栋7层的公寓楼。两个项目的规划公示都遭到了市民的强烈反对，最终只能通过改变规划和置换地块来解决问题。但是这两个问题反映出海口市规划和土地管理的一些深层次问题。
街头绿地突然变成商品房建设用地，这根本上是海口之前规划落后的后遗症。特别是在90年代，海口炒地、炒房疯狂的时候，土地地块被随意分割，断头路到处都是。如果按照现在的规划，这两个公司取得土地是不可能的，更不用说是盖房子了。
对于类似问题的处理上规划局的能力不强，很难很好的与国土部门进行协调。如果一开始做规划的同志在做这两块地规划的时候发现占用绿地，就会通过国土部门进行土地置换来保证城市规划了。绝对不会走到让市民反对的这一步。我认为海口如果要变得更美好，规划部门应当有很强的执行力。对于不符合规划的一律要进行整改或者下马。就好像国家建设中要以环评当先一样。
这两个项目的开发商都是合法取得土地，其中龙昆南的那块是土地方在官司当中折腾了这么些年，就好像古代人被时空机器带到现代世界一样，一切都变了。这样的土地纠纷在海口是非常多的。一个官司来来回回要打上几年甚至几十年。这个也是大家不希望看到的，很无奈啊。对于海甸岛这块地也很有可能是这个原因，但是也有可能是从上家直接转让过来的土地。因为现在海口有很多土地掌握在很多个体公司手中，很多公司获得土地十多年不开发是很正常的事情。看看海口很多的项目住宅性质的土地使用年限也就剩下50多年。而海口市对于闲置土地无偿收回的规定2005年5月1日都施行了，再看看现在都4年过去了，具体收回了多少？海甸岛这块土地真的是通过合法转让过来的，那么他的上家就很难说了。如果真的是这么回事，海口市土地管理这块的混乱可见一斑了。
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