海口进来将要集中放量好几块土地。例如玉沙村的土地。到时候会不会出现类似情况让很多人更加担心。

    海口的地价越来越贵，能够参与新地块拍卖与开发的本土地产企业越来越少。而外来的地产大鳄现在都已经自身难保。提起买地都避之甚远，回笼资金还来不及，怎么肯随便花钱？所以海口现在的一些地块就好像一块鸡肋。

    海口要是说针对外地置业的话，与三亚项目也差很多。从自然条件来说可能还不如文昌、五指山。海口市一个相对复杂市场结构的城市。一方面在积极招揽着岛外人的生意，一方面还要满足本地局面的极大需求。虽然在积极的开发廉租房与经济适用房。但是都不要忘记海口市一个移民城市。非本地户口的人很多。这样的市场结构，在市场表现中难免表现出复杂的市场态势。

   海口现在的房子销售进入了淡季，对然还有人在说销售有所回升，但是实际的情况与简单的统计相差甚远。已经出现有价无市的情况。很多人开始担心淡季结束之后会不会回暖迟缓，进入一个旺季不旺的循环。

    海口的房地产需求是刚性的吗？海口的部分高端地产自然环境上很难与三亚相比，而且在一些高端配套商落于俗套，不能与正在开发的海棠湾、石梅湾相比。所以在价格上很难与三亚相比。针对本地居民消费的市场开始疲软，人口数量、人均收入、可支配收入与现在的房地产价格开始逐渐背离。在这样的情况下海口的市场后劲还足吗？

    海口市的房地产市场是最接近内地市场的一个。因为本地消费所占的比例相对非常高。所以“感染”内地市场“瘟疫”的可能性就更大一些。这场病情的加剧很大程度上取决于下半年地价的上涨情况与本地需求情况。有价无市是很难支撑很久的。

    如果海口这个标杆倒下了，海南整个市场的冷淡或者降温的日子还远吗？