了别墅的设计在近些年随着土地资源的紧缺、市场对别墅的需求的变化。再加上别墅普及运动的开始，别墅的发展向高端性与经济型两个极端发展。高端别墅的设计追求一种奢华、高雅、将建筑本身当作一种艺术品，设计与建设的同时就是在创造艺术精华，所以高端别墅一直受到高端人士的追捧。

对于经纪性别墅来说设计则追求一种实用、大方、私密性强，并具有一定的品位性。一般的经济型别墅保留了别墅的基本特点：有私家花园、有完整的功能分区、有优美的环境、有足够的私密性。所以久出现了联排、叠加等别墅样式。

联排别墅保证了每一户有自家的院子、有自家的房顶，并拥有多层的分区。与独栋别墅有很多的相似点。叠加别墅则保留传统别墅的花园空间、上下分区的特点。

叠加与联排的别墅成为经济型别墅的主流，受到中上阶层的认识的追捧。这样子会更加节省土地，提高土地的利用率。

椰风海韵在海南独创公寓式别墅设计，成为海口市经济型别墅与投资度假别墅的一股新流。

公寓式别墅是一种介于公寓与别墅之间的建筑模式。他即拥有公寓的平面性特点，又体现出别墅完整功能分区、独立花园、超大阳台、宽敞大方室内设计的设计理念。销售价格与公寓相当，是一种比其他经济型别墅更加经济的别墅类型。

公寓式别墅也可以算做公寓中。他应当属于超豪华型公寓范畴。但是其面积类似与别墅，功能上类似与别墅，所以也就可以归为别墅。

椰风海韵花苑的别墅部分有以下特点，这些特点也是公寓式别墅的共同特点。

1、空间的自由度远远大于普通公寓。一般的公寓为3房左右，而椰风海韵花苑的一般都在4房以上。主卧、洗手间的空间都大于普通公寓。单位的面积一般为200－450平方米左右。

2、设计的空间布局合理，功能分区明晰，包括保姆房、杂物间、吧台等空间设计。还有空中超大阳台与阳台花园。一梯一户，四面都有窗户。保证足够的私密性与通风采光。

3、将所有功能区间平铺与一个平面或两个平面。椰风海韵别墅以独栋设计为基础，每一栋整栋为700平方米左右，然后分4层。一层和二层为单独产权的独立别墅空间；三层和四层为独立别墅空间，为跃层设计。其中第四层为一半建筑，流出100多平方米作为私家空中花园。一层和二层都有独立的私家空中花苑，花苑面积为20－－100平方米之间。这样的花园更具有私密性。

4、正体设计采用分合自由的设计原理，每一栋有一个独立大门，每一层有一个独立小门。由于整栋的价格不贵，很多人整栋购买，成为超大豪华的独栋别墅。

5、别墅的设计在注重建筑本身的同时，更注重环境与建筑的和谐共存。椰风海韵花苑别墅是海南省为数不多的绿化率超过100％，绿地率超过60％的花园小区。整个小区建设在海边。距离大海仅150米，一条绿化带相隔。这是为居住者提供一种生活品位，不单单是建筑本身。

公寓式别墅是符合国家的相关政策的，应当值得鼓励。因为他使土地的利用率大大提高。并且让更多的人享受到了高于公寓的生活品质，得到了普通公寓无法给予的尊贵感。对于现在别墅用地的紧张局面，这应是一条不错的出路。

椰风海韵别墅的出现也将标志着海南别墅的发展向更加合理的方向发展。（www.hnzhongyu.com)