建阳房价快速上涨

吴剑

2017年5月15日

   我在建阳开展心理健康科普培训工作，并且在建阳监狱开展心理援助工作。期间，建阳房价快速上涨成为热门话题，据说，今年建阳房价平均上涨了1000-2000元/平方米，对一个四线城市是非常惊人的。其房价上涨的原因大约有：

   一是武夷新区。南平市委市政府明确，明年下半年正式搬迁到武夷新区办公，目前新区建设在快马加鞭，热火朝天，百日攻坚。南平市政府搬迁武夷新区，是对建阳房价的重大利好信息，国务院批准的时候，房价上涨。以后，搬迁态度和日期不明确的时候，房价下降。现在，大家目标明确，房价就是明确而敏感反应。

   二是旧城改造。中央在房地产去库存的政策出台以后，其力度不断加大，旧城只拆不建，政府补贴到位，稍微下降一点点的房价，炙手可热。与过去不同，这一次拆迁补偿，基本上可以买一个面积相同的新房，明显能够改善居住条件，老百姓，房地产，政府大家收益。

   三是炒房大军。目前，民间资金投资渠道很少，实体经济比较困难，大城市购房控制力度不断加大，土地供应减少，新开楼盘不多，建阳房价本身偏低，三四线城市成为炒房目标。作为未来的南平市中心，建阳也是首当其冲。据说，南平市以外的炒房人士，南平市各县市区的炒房人士，都看好建阳的房间增值空间，下手快、狠。甚至出现排队购房，一房难求的局面。

  四是环境很好。按照现代，绿色，服务等新理念建设的武夷新区，整体设计格局高，基础设施建设好，人文关怀温暖心，属于宜居城市，民众自然喜欢。

   预计，建阳的房间还可能进一步上涨。当然，建阳和武夷新区，可以进行房地产开发的土地很多，比延平区情况好不少。房价适当上涨，也是有利于武夷新区的发展。

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