高房价促进民众财富增长

吴剑

2013年12月10日

房价是当代中国人最为纠结的事情，高房价是许多弱势群体最痛恨的事情，也是地方政府和房地产商乐见的事情，也是中央政府躲闪腾挪的事情。

其实，高房价也不是一无是处。此次开会，我跟苏州市的老朋友住一起，他计划数年以后去澳大利亚养老。预计夫妻移民手续费需要50万元，房屋首付需要50万元。这在过去是不敢想象的事情，现在却非常容易。因为，5年前，他退休到苏州市，妻子也到苏州市从医，卖了武汉市的房子，加上一点点积蓄购买了苏州市一套房子，并且进行了20万元的装修，到现在还在还贷。不过，他现在的房子市值已经达到160万元。他承认，他一辈子的积蓄一部分花费孩子留学出国，另外就是这个房子的60万元。房子增值的100万元，是他新增的财富。我说是不劳而获的财富！他计划，5年以后，卖了房子，去澳大利亚，50万元的手续费，50万元的房子首付，另外的60万元就可以周游世界了！他充满了幸福的表情，我为他高兴。

事实上，5年以后，房子也许值200万元，那150万元是房子增值的收益。他一辈子的劳动所得也没有这么多。这其实就是当代中国人的新财富观，一部分财富靠劳动，大部分财富靠固定资产的增值，所以，中国人才疯狂购房，傻瓜才不购房。劳动一辈子，还不如购房一次性。凡是有房子的人，凡是房子多的人，当然希望高房价。高房价下跌，就意味着财富缩水。