中国人忘记楼市痛苦需要多少时间

吴剑

2009年12月24日

   现在的楼市异常火爆，既有政府政策，也又房地产商的推手，通货膨胀的预期，海外热钱炒作，更不能忽视购房者的心态。

   记得去年，楼市寒冷，就有许多购房者大叫痛苦，后悔盲目，甚至断供。他们当然是上次楼市飙升的始作俑者，也是受害者。痛苦的记忆才一年时间，现在又是盲目跟风，盲目购房，忘记痛苦好像太快了一点点。

   过去有香港朋友告诉我，香港的楼市一般是7年一个周期，从心理学角度看，就是7年可以忘记大部分痛苦。为原以为国内也是这样，没有想到缩短到1年。可见现在人的心理浮躁，在楼市也是强烈反映。是中国人的乐观心态，还是中国人的恐惧心理，确实值得研究。

   我过去说股票市场和婚姻恋爱差不多，都是一次赌博，因为充满无数变化。现在看起来楼市也是风云莫测。为非常赞成一位诺贝尔经济学奖获得者的研究成果，股票市场的影响因素，核心部分是股民的心态，这就是微精神分析学，如果掌握了股民的心态，就掌握了股票市场，大约这样的影响力是70%。看来中国更高，楼市也是一样。

   中国股民、房奴的心态十分不成熟，与中国的市场经济时间不长，中国人的非理智行为有关，这些情况需要反复折腾数个周期，才能趋于平稳，忘记痛苦的时间才能越来越长。我们知道中国有个口头禅：小孩子的脸，一天三个变。我们知道中国人描述成熟：喜怒不形于色。说的是小孩子容易忘记痛苦，成年人情绪比较稳定。也许，我应该预测中国下一个楼市，股市的波动周期应该越来越长，直到和国际社会接轨，这些就是心理学为中国楼市提供的研究成果。

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