有理想的公司都要有省重点项目

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

3月27日，广东省发展改革委公布了广东省2019年重点建设项目计划。

2019年广东省共安排省重点项目1170个，总投资5.93万亿元，年度计划投资6500亿元，安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目628个，估算总投资3.18万亿元。

在这1170个省重点项目中，值得关注的是两大板块，一个是铁路和重大基础设施，2019年，铁路的投资将提速，珠三角地区的高铁、城际和地铁进入新一轮建设高峰期，光广州未来3年内将有8条地铁开通。

另一个是科创。总部基地、产业新城和科技小镇大量成为省重点项目。这也反映了当前的政策导向。

值得关注的是，龙头房企碧桂园有多达9个项目进入省重点。

碧桂园公布了其中6个项目的详细情况，包括：

1、顺德机器人谷。（占地10平方公里）。

2、潼湖科技小镇（惠州）——世界级的物联网和智能控制产业基地。

3. 顺德新能源汽车小镇。

4. 思科（广州）智慧城。

5. 佛山·双子星城。（三水北站TOD项目）

6. 凤悦·良井原乡。（惠州田园综合体项目）。

看完这个节目单，其他开发商一定会有新的想法。

省重点项目可以获得多方面的政策支持。例如，广东工业用地出让年限一般是20年，列入省重点，就可以提高到50年。

要获得省重点项目，不容易，因为既要符合政府的产业导向，也要有一定的规模和投资量。

要获得省重点项目，也不难。2019年全年多达1170个项目，数量和规模是足够大家去争取的。有理想的公司，都要有省重点项目。

碧桂园带了一个好头，从科技小镇到轨道TOD项目，再到田园综合体，都顺利进入了省重点。

未来，开发商做的省重点项目，一定会越来越多。但我们要记住，一般的房地产项目，是进不了省重点的。