粤港澳大湾区房地产投资的四个热点和两个方向

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

粤港澳大湾区，是房地产开发商最热衷宣传的概念。"湾区物业"，特别有助于营销。

2018年，开发商卖了一年的"湾区物业"，粤港澳大湾区的规划，却迟迟未能公布。

根据有关媒体报道，粤港澳大湾区规划有望在2019年2月公布。

大湾区规划，将整合9+2城市群的空间和资源，必然带来全新的房地产投资机会。

未来几年，有四个热点地区，值得大家高度关注。

1、珠海。
珠海的区位非常特别，城市资源也具有独特性和不可替代性。在大湾区发展，海洋经济崛起背景下，珠海房地产潜力巨大。
广东人，如果在珠海没有一套房，是一件非常遗憾的事情。

2、广佛都市圈的周边价格洼地区域，尤其是具有政府重大基础设施建设和大型公建项目带动的区域。例如高明，由于珠三角新干线机场建设，铁路网络的形成，物业价格将有一轮快速拉升。2019年是投资的最佳时机。

3、深圳都市圈辐射的新兴区域，例如，深汕合作区，深中通道影响的区域。从经济总量看，深圳将保持粤港大湾区第一的位置，地方财力，民间财富，都是首屈一指。
深圳及周边区域，将是粤港澳大湾区最具投资价值的区域。

4、广深科技创新走廊的节点地区。
在新兴产业发展，产城融合发展的年代，新型的房地产投资机会将不断出现。

未来几年，在珠三角地区进行房地产投资，区位选择变得越来越重要。
在进行区位选择时，有两条方向:第一，投资跟着铁路走。第二，投资跟着产业走。

房地产开发商，必须研究好大湾区的铁路规划和产业规划，才不会走错方向。