变与不变

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

一

今天是9月30日，地产人敏感的日子。过去几年，“930”新政成为例牌菜。黄金周前政策转向，总在这样一个相似的夜晚。

今年930，新政似乎不会来了，大家安心了。

因为2017年各地已经出台了太多太多的房地产政策。

为了抑制楼价，中心城市限购、限价、限贷、限签、限售,“五限”齐出。

为了发展住房租赁市场，集体建设用地建租赁性住房的政策出台了，“租购同权”的政策出笼了。

工业用地的出让年限不再是50年，20年成为常态，“产业地产”的投机赚钱效应大打折扣。

潜在的房产税和遗产税，随时有可能在2017年的年末或2018年提上议事日程。

2017年，资本改变了市场格局，推动了地价、房价的快速拉升。2017年新政策不断出台，改变了市场的游戏规则。中国房地产行业正在经历一场游戏规则的改变。

虽然930这一夜，可能不会有新政出台，然而，我相信，房地产市场将要变天。

二

面对未来，我们总是充满敬畏。

AI匪夷所思的发展，会否令未来的人类大量失业？

答案，几乎是肯定的。

当人类未来不再需要那么多的工作，休闲地产的发展，前景自然乐观。

三

临近长假，收到孩子学校的一份文件，上面赫然写着一句话：一个人最大的成功并非是事业上的成功，而是培养出一个优秀的孩子。

正在办公室加班的我，看到这样一句话，那感觉就是：震撼。