宁高宁


房地产行业面临国家宏观调控的重压，但是中国的国情，决定了房地产行业的惊人利润。在这种背景下，央企背景的中粮地产，保利地产，即可享受到中国房地产的巨大利润和人民币升值带来的巨大增值潜力，还可以规避宏观调控下的政策风险。
中粮入主0031，将作为中粮集团地产业务的唯一平台，这点中粮集团已经做了承诺。中粮集团作为最早进入世界五百强的中国企业，作为国家重点企业， 背景非常雄厚。地产业务，是资源密集型和资金密集型产业，背靠大树好乘凉，有中粮集团的鼎立支持，无论是拿地，还是融资，中粮地产都很有优势，所以中粮地产的竞争力很强，发展潜力巨大。
更重要的是，中粮地产有位非常有魄力，有能力的后台大老板-宁高宁。04年底，国务院委任华润集团总经理接班中粮董事长。在华润集团的18年中，宁高宁的能力和魄力得到的充分的展现。以资本为杠杆，纵横捭阖整合纺织业，啤酒业的几大战役，得到了高层的赏识，让他担当中粮集团董事长的大任。
宁高宁一贯称：做不到行业内的前三名就卖掉。而且，中粮的房地产业务被国资委确立为该集团三大主营业务之一。地产业务作为中粮集团的重要业务板块，宁高宁对于地产业务的重视丝毫不会亚于掌管华润时差，冲击行业前三的目标必将造就中粮地产的辉煌。　
　　宁高宁在发展地产业务上经验丰富，而且与中国地产教父王石交情深厚。王石将自己一手打造的万科几乎全部卖给宁高宁执掌的华润，而华润也获得了丰厚的回报。宁高宁入主0031不久，即与王石再度携手，合作开发地产项目。他们两个大佬的联合在一起搞房地产，还有什么玩不转吗？
宁高宁对中粮房地产业务的期望非常高：“我的计划是，未来几年内房地产的资产规模将占到中粮的15%~20%。”中粮最近两年主营收入在1300亿元左右，以此计算，未来中粮集团房地产主业经营目标是200亿元以上。200亿元的营业收入，当前万科，华发等的中高档地产业务毛利都在30-50%，甚至更高，即使按行业最低的30%计算，净利润20%计算，中粮的地产净利都将达到40亿，中粮地产的总盘子才7个亿，每股收益是多少，会达到6块，这还是最保守的算法。按最低的7倍市盈率算，股价都会达到42元，现在股价才8块钱啊。呵呵。
所以，投资中粮地产，耐心持有，必将获得丰厚回报。